置换土地:涉及多个税种税务处理

《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第四条明确,因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而...

说说土地增值税那些事:征收管理及税收优惠

(2)根据《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔2013〕101号)第二条的规定,企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。(3)根据《财政部税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2019年第61...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策

1、增值税及附加税、城市维护建设税,房地产交易环节的增值税主要是针对房地产的卖方适用销售不动产税目的规定,税率为9%或5%(一般纳税人9%、小规模纳税人5%),附加税是增值税的附加税。2、土地增值税,土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收的一种税。3、印花税...

北京市地税局:个人销售普通住房免征土地增值税

北京日报讯北京市地税局6月8日明确表示,个人销售普通住房免征土地增值税。因旧城改造而搬迁的纳税人,自行转让房地产也可免征土地增值税。土地增值税是以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定的税率征收的一种税收。目前,北京市的普通住房标准为...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策一览表-税点点分享

(一)土地增值税的税收政策1、免税(1)法定免税。有下列情形之一的,免征土地增值税:(条例第8条)①纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%;②因国家建设需要依法征用、收回的房地产。(2).转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征...

这些地块吊足了开发商和购房者胃口,任何一宗拿出来都是王炸!

8、蜀山区安徽省测绘局宿舍旧城改造项目地块位于肥西路与龙河路交口,地块北侧就是西园新村小学本部、五十中东校本部,五十中西园校区是五十中真正的本部所在地,是合肥最顶级学区之一(www.e993.com)2024年11月25日。地块占地面积25116平米,容积率2.5,不出意外的话应该和大富鸿学府、中铁臻庭一样,部分房源为原址回迁安置,部分房源对外出售,该地块...

重庆市人民政府关于进一步促进民办教育健康发展的实施意见

各区县政府和市政府有关部门要落实非营利性民办学校依法享有同公办学校同等的税费优惠政策。举办者将土地、房屋、设备过户到非营利性民办学校名下,依法免征土地增值税、增值税、契税和相关资产过户费;对非营利性民办学校依法收取的学费、保育费、住宿费等收入,以及学校自办食堂取得的伙食费收入依法免征增值税;对非营...

麦科特光电股份有限公司重大资产出售、置换暨关联交易报告书(修订...

8.税收政策变动风险2006年12月28日国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,文件规定:从2007年2月1日起以房地产开发项目为单位进行清算,对土地增值税的清算条件和扣除项目等清算事项进行了明确,这对重组完成后光电股份盈利水平有一定影响,但宜华房地产已按国税总局文件进行...

温州官员倒房内幕_国内财经_新浪财经_新浪网

掌握温州市优质土地资源的中心区、旧城、安居三大指挥部的一位中层领导告诉记者,房地产公司有此潜规则也不奇怪,官员们拿房子多了都会卖的,差价是很高的。温州是三类城市,房价却高达每平米五六万元,一般老百姓买得起吗?公务员们的收入,一年也就五六万,只够买一个平米。

实物还建:被拆迁方如何纳税

被拆迁方取得的拆迁补偿收入,以换取的房产的公允价值确认增值税应税收入。土地增值税增值额的计算应当区分四种情况:1.能够据实提供土地使用权支付金额及开发土地的成本、费用的,根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,土地增值税增值额为转让收入扣除以下项目金额后的余额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的...