不靠租金赚钱的产业园区,都做对了什么?

正常情况下,资产管理属性的办公空间租赁按这点管理面积最多配置3个人,怎么会多出来500%的人力?后来才知道招商运营板块只有2个人,总部管理三件套也放进来了,多出来的8个人主要是做承接活动、新媒体运营推广等内容。明白了,通过产业园区运营可以接触很多政府和国企单位,再通过深挖甲方需求寻找企业服务上的业务机会,最后...

...室关于印发广州南沙新区(自贸片区)支持新兴产业园发展用地管理...

新兴产业园用地(M9)使用权租赁年限不得超过5年,与后续出让年限之和原则上不超过30年;采取弹性年期出让的,新兴产业园用地(M9)使用权出让年限原则上不得超过30年;对于国家、省重大产业项目,战略性新兴产业项目等确需超过30年出让年限的,由规划和自然资源部门报南沙开发区管委会审定后确定出让年期,最高不超过...

产业服务与园区运营决胜园区发展“下半场”

总结来看,我们认为产业服务和园区运营的综合框架就是:纵向的“物业管理-租赁管理-资产管理”+横向的“基础企业服务-企业供应链服务”。园区可以在这个综合框架之下,基于自身资源禀赋,去做相应的赋能。理念在综合框架之下,园区运营要遵循几个理念。①对项目先有判断。对于运营商来说,前期对项目的研判至...

产业园区,彻底更新换代了

尾指,代表的是园区供应链,园区有横向的服务,有针对B端和C端的服务,对产业园区而言,并非所有事情都要自己做,而是通过园区平台搭建,将所有资源通过线上方式转化为园区的服务模型和产品,通过做好优化管理,积少成多,为企业和个人节约成本、节省精力、节省时间。3、服,指代各类园区服务,一般可划分为四层:政策服务、基...

湾区产业招商周报|两家A股上市企业深圳宝安拿地建园区

2、集体产业用房一周供应情况深圳本周集体产业用房租赁成交8宗,合计出租建面约3.6万㎡,主要位于坪山、宝安、龙岗、罗湖四个区,平均租金为24元/㎡·月。本周深圳集体产业用房租赁信息列表02/产业融资周报好企业在哪?1、深圳本周20+8战新产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表...

2023年四季度上海产业园出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望

从2023年全年看，软件服务、集成电路、医疗健康为上海产业园区需求的前三大行业(www.e993.com)2024年11月26日。短期看来，在企业降本增效的大趋势下，成熟中子市场租赁表现将更稳定。2023年第四季度上海产业园区子市场空置率及平均租金2023年以来，我国经济总体处于向上修复过程中，但进入第二季度后修复斜率逐渐趋缓，经济运行也面临国内需求不足、...

政策直达

(省科技厅、省发展改革委按职责分工负责)鼓励省级园区对园区内年营业收入5000万元以上的贸易、物流及供应链、销售企业,以及年营业收入2000万元以上的咨询、软件服务、人力资源等生产性服务业企业,在标准化厂房租金、水费、网费等方面依规予以支持。(各省级园区管理机构负责)...

云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的...

推动政务服务集成式自助终端向村(社区)、园区、商场、楼宇和银行、邮政、电信网点等场所延伸。(省政务服务管理局牵头)推动惠企政策免申即享平台建设,逐步实现政策对象精准识别、企业诉求一站直达、惠企政策免申即享。(省发展改革委、省工业和信息化厅、省政务服务管理局、省数据局按职责分工负责)加强涉企收费监督...

中关村继续有玩家“上车”REITs 电子城探寻产业资产退出渠道

同时，出租率也保持较高水平，均在96%以上，反映北京园区项目对企业的吸引力仍很强。相比之下，据戴德梁行统计，北京产业园区主要分布的十个区域中，截止到2023年上半年，中关村区域的租金高达256.4元/平方米/月（含物业管理费）；电子城底层资产项目所处的望京-酒仙桥区域排名第二，为178.8元/平方米/月（含物业...

管委会+公司:苏州、张江经验总结,成功模式如何复制

发展阶段:随着土地存量减少,张江高科转向载体开发,明确以产业地产开发为主,辅以专业服务和科技投资,提升园区竞争力。成熟阶段:上海自贸区、国家自主创新示范区等政策叠加,园区构筑生物医药、集成电路、软件产业框架。张江高科转型为“新三商”,加强股权投资和产业服务,股权投资收益快速增长,与产业服务费和载体租金共同构...