宅基地可因拒签而回收!城市翻新,是否终结“钉子户”现象?

未来，在旧改项目中，一旦签约率达到95%以上，村集体不仅可以通过全民表决等方式收回宅基地，还可以向法院提起诉讼。可以预见，在不久的将来，所谓的“钉子户”将不复存在。02城市更新已有法律依托，部分地区已走在前列。广州黄埔区沙步经联社发布了《表决公告》，决定对未按期签约的留守户进行集体表决，以收回宅基地...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

综上所述,由于县域统一规划将逐步限制宅基地的申请机会,及时翻新房屋对于农民家庭来说既是一种前瞻性的投资,也是一种未来的安全保障。这就是为什么及时申请宅基地和翻建房屋具有重要价值的原因。值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有...

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

宅基地设置的目的是保障农村村民的居住需要,不允许擅自改变土地用途,比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。(5)不准随意翻修农房。在农村翻新旧房、危房时必须取得《乡村建设规划许可证》,同时向村委会递交申请,审批通过获得后方可施工,私自翻新则可能面临被拆除。(6)不准随意多层修建。新建或翻新房屋应申请并...

新规来了?有6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

但是宅基地上的房屋是可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。不过,也有一些年轻人为了防止房屋灭失,就会采用修缮的方式让房屋存在。这种行为是被允许的。但是,不能推倒重建,一旦房屋推倒或被自然灾害灭失,那么,宅基地就属于村集体了,户口不在本村的子女是不能够重新修建的。

农村自建房翻新审批有必要吗?律师为老百姓发声,建议取消审批

2024年,关于农村自建房的重大政策也出来了:第一,农村自建房翻修只要没有超过宅基地的规划面积,即使没有审批手续也不能一刀切的认定为违建,强制拆除(www.e993.com)2024年11月23日。第二,如果申请宅基地的材料不全,工作人员要当面告知,不能推脱和不耐烦,补齐材料之后可以再申请。第三,对于符合宅基地建设需求的,可以直接在乡镇审批。

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

在中国农村地区,宅基地作为农民建造房屋的关键土地资源,在实际操作中进行新建或翻修并非一项轻松的任务,它涉及到一系列严格的审批流程,且最终审批结果可能并不总能满足农民的期望。因此,对于有意改建自家住房的农民而言,全面掌握2024年关于宅基地上房屋建设的各项新规定显得尤为关键。我将深入解析这些政策内容,并结合个人...

宅基地上建新居

2020年7月,中央全面深化改革委员会第十四次会议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》新一轮宅改试点,大兴区被列入本次110个试点改革区域之一,大兴区西红门镇政府响应政策,积极推进宅改项目进展,将宅改试点与集体经营性建设用地入市有机结合,激活了农村沉睡资源,推动了村民住宅与公共设施的双重升级,实现了新时代的...

鼓励农民“放弃宅基地”,意味着什么?

01打"宅基地"的主意救楼市?有人质疑,这项政策是为了房地产去库存、缓解地方政府的财政压力。这其实是明牌,用不着多质疑的。明眼人一眼看出,出台这类政策,无论是以促进农村土地流转、提高土地利用效率的名义,还是以推动就地城市化、让农村居民过上更好的生活为号召,至少从短期来看,真正的目的只有三个字,...

口子不能开!退休干部回乡别惦记宅基地了

简单来说,按照现有的农村宅基地政策,在户主在世的情况下,可以翻新翻盖老房,子女可以在老人去世后继承宅基地上的房屋,变相地“拥有”该份宅基地。不排除有些退休干部在老家有宅基地,但房子老旧,加之老人过世,翻新翻盖面临政策障碍。这种情况下,他们回乡居住确实有问题。