...公共维修基金”、参考住房公积金“有进有出”、使用权归全体业主

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示:房屋养老金不是“市场试探”;“房屋养老金”资金使用权应归属小区全体业主;房屋养老金可参照住房公积金的管理,实施“有进有出”。另有专家认为,房屋养老金要进行有效的资金监管。追缴“公共维修基金”8月23日国新办举行的新闻发布会上,住建部副部长董建国...

深度剖析房屋养老金试点:为业主好的政策,为何不被业主理解?

房屋体检是决定是否投入维修的前提条件,它是通过公开招标,形成房屋安全鉴定机构名单,并委托第三方鉴定机构巡查体检。这位住建部门人士进一步表示,房屋体检并非面向全市所有房子,目前上级部门并未对哪些房子须进行体检、保险给出统一定义,具体由各城市依据自身情况而定,但重点是“老、破、危、经”房屋(即老旧、存在隐患...

规范住宅维修资金管理,上海房屋养老金制度建设正式加速

同策研究院联席院长宋红卫表示,各区维修基金使用情况比较多元化和复杂,1998年之后部分房屋缴纳了住房专项维修资金,但是房龄较新的住房,比如5年以内的基本没有使用过;而有些老房子,比如原来的公房或者福利分房,当时是没有维修基金的,而本次政策可以看到,上海市基本所有住房的情况都顾及到了,尤其是存在争议或者当时没有缴...

上海发布住宅维修资金管理若干规定 明确商住房、售后房、非居房等...

其中，非业主共有的公共建筑维修资金，建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。此外，机动车停车库配备电梯或者与其结构相连的地面房屋配备电梯的，按配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金，其余情形按不配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金。新建房屋首次归集的标准是，已开通业主...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...

上海印发住宅维修资金管理新规

按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)(www.e993.com)2024年11月24日。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》明确,商品住宅房屋维修资金的归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价,公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。资金交纳方面,如果是新建房屋首次归集,由区房屋行政管理部门依据建设单位提供的...

要闻| 住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第八批)

1.四川省南充市、陕西省榆林市榆阳区通过将居民出资作为纳入年度改造计划的前置条件、党员干部带头出资、社区入户走访宣传政策、召开协商会议等措施,动员居民出资用于小区改造及补建续筹住宅专项维修资金。比如,南充市改造项目居民出资率达96%,改造后建立住宅专项维修资金制度的小区比例达92.5%;2023年,居民共出资4200余万元...

上海发布住宅维修资金管理新规 明确不同类型房屋归集标准

上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。(二)公共建筑归集标准按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续...