今年以来LPR第三次下降,二手房新房成交价格预测

以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。市场活力提升：贷款利率的下调有助于提升房地产市场的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。更多的购房者将受益于这一政策调整，实现他们的购房梦想。近期，北京出台了多项楼市新政，包括降低购房首付比例、缩短购房资质年限...

北京“以旧换新”住房政策成效显著 新房二手房市场齐头并进

两项政策提高了老旧小区流通性。数据显示：截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”。数据显示：8月份，北京二手房网签量为14363套，同比上涨31%；新房网签成交5308套，环比上涨29.72%。

购房者看过来!沈阳市2024年最新购房政策汇总发布

8.延长二手房公积金贷款期限从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。这意味着房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将住房公积金“商转...

北京调整优化购房政策 首套房首付比例降至3成

北京市目前的政策是,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房,执行不同的首付比例。具体而言,个人购买首套房,普通住宅首付比例为35%,非普通住宅首付比例为40%;个人购买二套房,普通住宅首付比例为60%,非普通住宅首付比例为80%。“执行...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

“低能耗住房”补贴,亮点!政策效果显现 新房和二手房市场稳中向好

湖南郴州等地优化商贷转公积金贷款政策湖南郴州、福建福州、内蒙古通辽等地则进一步优化了商贷转公积金贷款的政策,放宽“商转公”条件,只要满足公积金贷款需求,公积金中心直接将贷款资金转入商贷银行,不需要贷款人到处筹措“过桥资金”,从而以此来降低购房者的房贷压力(www.e993.com)2024年11月11日。

...建筑等最高将可贷160万:新房成交或改善,市场交易仍以二手房为主

在郭毅看来,公积金贷款额度定向上浮最高40万元的政策落地执行之后,将会对新房成交产生一定带动作用,但这并不意味着二手房会更难卖。郭毅表示,一方面,在当前北京房地产市场上,新房成交占比较低。以3月为例,当月北京二手房网签量为14280套,而新房成交不到3000套,二手房成交规模远高于新房。

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买,贷款...

稳预期、增信心 北京、上海同步调整优化购房政策带来利好

北京:商业性个人住房贷款政策全面调整优化首付比例方面,调整后,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。无论是首套还是二套房,首付比例均有所下调。除了首付比例,北京商业性个人住房贷款利率政策下限也全面下调。从12月15日起,北京地区新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。此外,个人住...

重磅政策齐发!首付比降至15%、取消利率下限、公积金利率下调

此前公积金贷款利率为3.1%,调整后5年期以上的首套住房公积金贷款为2.85%,意味着下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。公积金贷款利率和商业银行贷款利率一样,总体保持了持续宽松的导向。一、二手房联动,政策“组合拳”将形成叠加影响力今年以来,全国多城市楼市成交疲软,二手房“以价换量”明显,市场下行压力加大。