专项债收购存量土地政策落地,房企的期盼是什么?

实际上,土地储备专项债并非新事物,早在2014年,国务院在规范地方债时要求,土地储备所需资金只能来源于财政或专项债。2016年,央行、财政部、原国土资源部、原银监会等多个部委联合发文,要求土地储备所需资金纳入政府性基金预算,从土地收益基金、土地出让金和其他财政资金中统筹安排,不足部分通过发行债券解决。2017年...

楼市早餐荟 | 自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于...

1自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发11月11日,自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。其中提出,土地储备机构委托经备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或...

专项再贷款箭在弦上,地产回暖信号明显

多家机构看好政策推动估值修复开源证券评论称,9月底以来,多部门发布房地产一揽子宽松政策措施。本次自然资源部发布的专项债回收闲置土地细则,是对财政部在国新办发布会上提出允许专项债用于土地储备的进一步补充说明,明确了收购流程、要求和价格,实际落地后有望减少商品房库存,缓解企业资金压力,有利于房地产市场止跌企稳...

...投小、投长期、投硬科技;国内第三家持牌个人征信机构获批,蚂蚁...

11月11日消息，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知，提出积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展。使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资...

专项债收回收购土地来了!优先回收闲置宅地和商服用地,缓解房企...

《通知》提出,使用专项债券资金用于收回收购土地,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,土地出让和因低效闲置而收回收购土地属于地方政府行为,专项债属于地方政府负有偿还义务的债务,要专款专用、封闭流转。这决定了必须要由独立的、专业的土地储备机构来具体实施,这...

央行副行长:允许银行向企业发放贷款收购房企存量土地,央行将提供...

针对支持收购房企存量土地，陶玲表示，人民银行会同有关部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持(www.e993.com)2024年11月22日。9月24日，央行行长潘功胜表示，在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企...

住建部主管媒体:存量收储政策加速落地,房地产去库存攻坚

9月24日,央行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资比例,由原来的60%提高到100%,旨在加快推动商品房的去库存进程。10月12日,财政部明确提出,允许专项债券用于土地储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善相关税收政策。机构预测,政策支持将有助于批量和快速化解库存房源,既能化解存量商品房的库存风险和压力,同时也...

央行研究支持银行贷款购房企存量土地

央行行长潘功胜此前也强调了研究允许政策性银行和商业银行贷款支持企业市场化收购房企土地的重要性,这被视为缓解房企资金压力、盘活土地储备的有效手段。他表示,在必要时,人民银行将提供再贷款支持,以确保政策的顺利实施。目前,此政策正与金融监管总局共同研究中。

五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)

主要政策有哪些?我想有以下五条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。4.财政部此前通报了通过专项债支持土地储备,以及收购存量房用作保障性住房的政策。请问有哪些细化措施和考虑?

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

主要政策有哪些?我想有以下五条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。有这五条政策加持,各地还可以结合城市更新,进一步谋划选择条件成熟的项目,提前实施,只要前期工作做得好,我们还可...