供需两侧发力,房地产金融政策落地见效

延长放宽经营性物业贷款用途、房企开发贷款合理展期相关政策的期限，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地……金融政策持续优化，推动房地产市场止跌回稳。住房城乡建设部有关负责人说，9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升。各地有力推进保交房攻坚...

城市房地产融资新机制持续发力(政策解读·金融支持高质量发展③)

“房地产项目公司可通过现有流程提出申请,协调机制审核后将项目纳入‘白名单’;也可直接与金融机构对接申请贷款,金融机构按常规房地产开发贷款条件流程进行审批,对符合贷款条件的项目审批放款,向协调机制备案后将项目纳入‘白名单’。”金融监管总局有关负责人说。“要加大‘白名单’项目把关、推送和问题项目修复力度,...

五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处就...

山东:支持房产行业合理融资,延长两项房地产金融政策文件期限

“金融16条”明确,对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,自2022年11月通知印发之日起半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,不调整贷款分类。2023年7月,两部门联合发布通知,明确将该政策适用期限延长至2024年底。第二个文件提出,2024年底前,对规范经营、...

事关房地产市场,多部门最新发声!

四个降低:降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加:新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。今后符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应该按照“白名单”管理,做到“应进尽进”。

部分房地产金融政策期限延长到2026年底 房企资金周转压力再度缓解

部分房地产金融政策期限通知,一方面延长了房地产企业未偿还开发贷款与信托贷款的还款期限,给房地产企业明显减负,另一方面给房地产企业拥有更多时间与银行机构磋商“盘活存量经营性物业资产”,进一步拓宽经营性物业贷款融资渠道以偿还贷款与债券本息,都令房地产市场的债务风险与资金流动性压力得到有效解决,进而推动房地产市场...

中国出台四项金融支持房地产政策

个人住房贷款最低首付款比例新政策为，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。关于保障性住房再贷款，最新通知提到，为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，对于金融机构发放...

国务院9月重要政策

●关于延长部分房地产金融政策期限。中国人民银行、金融监管总局发布通知称,支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日;关于经营性物业贷款的有关政策有适用期限的,将适用期限延长至2026年12月31日。●关于优化保障性住房再贷款有关要求。对于金融机构发放的符合要求的贷款,中国人...

四项金融支持房地产政策出台

一、《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号)中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。二、《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》(银办发〔2024〕...

稳楼市 多项房地产金融政策助力平稳发展

房企存量融资展期、经营性物业贷政策延期有利于稳定房企融资现金流,减少流动性压力,同时减轻房地产贷款风险暴露对银行资产质量的压力。另外,如果收购土地得到有力落实,将对房地产公司的现金流形成补充,其效果可能也与地方的可支配财力以及各类主体对房地产市场的预期有关。