上海市最新购房政策大全(9.29新政)

博士后持100段户口卡和加盖设站单位公证的《博士后研究人员进站备案证明》,允许其在站期间购买一套商品房。四、部队人员购买住房a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、已婚可购买2套。b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注:1、部队须出具证明,并写明...

第三套房子契税规则及新政策解析

1.在处理第三套房产证的过程中,需要前往当地批阅中心交纳契税。2.购房后,首先交纳首付款,然后办理借贷手续,并经过借贷批阅和合格批阅后,进入交房流程。借贷批准后,楼盘开发商会通知购房者交纳契税。3.根据最新政策,个人购买家庭第三套房的面积在90平方米及以下的,契税税率将减少1%;面积在90平方米以上的,契...

上海“国五条”细则落地:三套房停贷 严征二手房20%个税

意见重申“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,并明确对第三套及以上的购房进行停贷、适时调整二套房的首付比例和贷款利率,对二手房交易严格征收20%个人所得税等要求。意见强调,坚决抑制投资投机性购房,要求进一步严格执行国家和上海的住房限购措施,继续严格实施差别化住房信贷政策。除进一步落实...

超级重磅!上海房地产新政来了!!

(一)落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于...

“先收10万意向金”,上海限购政策未现调整,有中介、开发商忍不住...

“部分楼盘限购客户可先交意向金，包括上海户籍第三套房、外地户籍第二套房、无社保客户。”对于这种情况，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“最近全国各地楼市政策都有进一步放松迹象，大家对于一线城市政策宽松的期待非常强烈，所以上海在这方面的想象空间也非常大。”“确定能退”的10万意向金近日，《每日经济新闻...

上海要采用3+2+无社保模式放开限购了?

那么,通过开发商的提前收钱动作,我们就可按图索骥上海接下来限购放开政策明细了:至少在外环,1、上海户籍已经可买第三套房子;(之前有的可买,有的限购)2、非上海户籍可买第二套房子;(之前可买一套)3、最王炸的来了!没有社保也能在外环买房!(之前属于限购)...

一线城市,谁还在生二孩?

现在想来,这群人生育1970年代末或1980年代初,基本都在2010年之前购房、完婚,又在婚后购买了第二、第三套房,可以说,她们是踏准了时代的节点,完成了很多90后和00后无法企及的资产积累。资产增值带来的获得感,也会强化她们生育二孩的动机。在大城市,房子和生育是一个非常高的绑定。

一线城市楼市扫描:上海、北京韧性强,广州、深圳待修复

房贷利率方面，调整后上海首套房首付比例20%，二套房最低30%，首套房房贷利率最低可达3.5%，二套最低可达3.7%。至此，上海成为首个跟进“5·17新政”的一线城市。限购政策方面，从原本的“531”改成“321”，将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”...

谢逸枫:上海广州深圳松绑限购,北京会跟进?

从深圳楼市政策调整的力度、范围来看,没有上海、深圳的力度大。目前深圳楼市政策中,还有二手房指导价、限购、限贷、限售、限企、限价、限离婚、限法拍、限赠与政策未全面取消,第三套房贷没有放松,依然是禁止贷款。深圳优化信贷政策,首套/二套房贷首付比例从30%/40%下降至20%/30%(上海30/50%下降至20%/35%...

帝都五环外,魔都是外环,上海也要放宽限购了?

就是说,上海有望也放宽限购政策,上海户籍的家庭可以购买第三套房了,外地户籍的家庭可以买第二套房了,没交社保的也可以购买上海房子了。如果房产中介群竞相刷屏的该消息为真,就意味着继北京五环外以后,上海也放宽限购政策了。目前流出来的是象屿和中国铁建相关房产,都在上海外环。