工商业用地使用权新政,企业资产或迎新生

工商业用地使用权到期续期政策的出台,对于房企、金融机构和市场预期都有着深远的影响。对于房企来说,延长土地使用权年限不仅有助于资产估值的提升,还能修复资产负债表,为企业提供更多的融资机会。对于金融机构而言,土地使用权续期政策将有助于降低不良资产处置的风险,扩大投资标的范围,特别是对于优质商办资产的重新评估,...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

以深圳为例,2000年12月31日,位于深圳罗湖区的深圳国际商业大厦因土地使用权到期,该商业地产项目使用期只有20年。为此,早在2004年4月深圳市人民政府关于印发《深圳市到期房地产续期若干规定》的通知,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

近几年房地产市场不断调整，工商业资产价格出现回落，叠加土地使用权到期问题逐渐显现，工商业项目估值也有所下降，部分项目甚至出现不良，一定程度上也增加了银行处置不良资产的难度，未来若工商业用地使用权续期政策加快落地，或将有利于工商业资产价值修复，从而改善银行不良资产情况，降低金融系统风险。另一方面，对于金...

《安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体建设...

明确农村集体经济组织自办企业、以土地使用权入股方式与他人共办企业两种形式。二是适用条件。要求项目符合国土空间规划、用途管制及相关规划、产业准入政策及生态环境保护等要求。三是用地标准。项目要符合土地使用标准或行业专业技术设计规范、建设规范等规定。四是适用范围。明确使用入股联营方式兴办企业产业范围,鼓励发展...

重磅!海南最新不动产登记政策发布!

分散登记时,已经分别登记的房屋和土地用途不一致的不动产,继续分别按照原记载的房屋、土地用途进行登记,未经依法批准不得改变已登记的不动产登记用途;因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移登记导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实,权属关系变动清晰且无争议的,可由现房屋所有权人单方申请,经公告无异议后,注销...

...部一把手韩俊发出警示,禁止回乡干部分宅基地,国家给农民发政策...

01农业农村部一把手韩俊警示禁止回乡干部分宅基地,强调稳慎进行宅基地使用权退出政策(www.e993.com)2024年11月22日。02韩俊表示,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆。03他强调,要给农民留个后路,为农民的长远利益着想,不能以任何形式开口子、搞变通。

宅基地政策已决定!8月起,两类人不能分配宅基地盖房,村村落地

一：宅基地使用权受限的两类人群1、城镇居民户口的职工。根据政策，城镇居民户口的职工将不能在农村分配宅基地盖房。这个规定是基于对城乡二元结构下宅基地分配现状的深刻反思。以前，在城镇周边的农村，有些城镇居民为了投资、度假或发展养老等，通过一些手段在农村获取宅基地盖房子。甚至有的村民为了获得利益还非法...

【政策文件】江门市自然资源局关于推行“抵押即交证”服务模式的...

抵押人和抵押权人共同申请,并提交不动产登记申请表、身份证明、不动产权证、主债权合同和抵押合同等申请材料,向不动产登记部门一并申请抵押权注销登记+抵押权首次登记,或国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记+抵押权注销登记+抵押权首次登记。不动产登记部门受理、审核登薄后,核发不动产登记证明。

《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

为进一步规范和明晰我市国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批程序,明确审批要件、完善关键环节,我市出台了《通知》,对提升用地管理水平、推动依法行政、优化营商环境具有积极作用,将有利于房地产二级市场健康发展和改革创新。二、起草过程起草过程中,为有效解决问题,深入学习外省市经验做法,广泛征求各区政府、市财政...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后,市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证。建设用地规划许可证、建设用地使用权有偿使用合同、国有建设用地划拨决定书明确的宗地土地用途、规划条件应严格一致,不得擅自改变。(三)依据《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正)、自然资发〔2023〕237号文...