...管理混乱。总之让业主感觉不到物业的存在。作为业主有权团结...

关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力湾物业的水平,实在不敢恭维!煤气不通、路灯不亮、门禁没有、楼号没有、小区景观无人管理、楼道和门厅的灯不全不亮、地下停车场脏乱差,管理混乱。总之让业主感觉不到物业的存在。作为业主有权团结起来捍卫自己的基本权益。我们希望得到应有的服务和环境。

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，明确共有资金范围，要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理，不得挪用侵占，业主大会成立后，物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料，要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统，为业主查询共有资金收支情况提供便利。条例明确，对未开设业主共有资金账户、未将业主...

【以案释法】装修随意占用共有部分 法院判决恢复原状

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”,第二百七十四条规定“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内...

在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...

总之,在没有业主委员会的情况下,业主仍然有权更换物业公司,但这一过程需要遵循合同约定、法律法规以及通过业主大会的集体决策。业主在行使这一权利时,应当谨慎行事,确保所有程序的合法性和合规性,以保护自身权益不受侵害。

业主违规装修,物业公司是否有权制止?

装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。对业主违规装修行为,物业服务企业有权利和义务制止。物业没有执法权,但可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。

小区业主是否有权投票更换物业公司?

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定,业主有权通过业主大会的形式,对物业公司进行选择和更换(www.e993.com)2024年11月19日。业主大会是小区业主行使权利、履行义务的基本形式,其决策具有法律效力。业主大会的决策流程通常包括以下几个步骤:首先,需要有业主或者业主委员会提出更换物业公司的议案。随后,按照小区的业主大会议事规...

业主因拒交物业费被禁止进出小区?物业是否有权这么做?

律师指出,《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,第九百四十四条第三款规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。因此,即使业主未缴纳物业费,物业公司也不得以影响或限制业主正常生产生活的方式催缴物业...

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。充电桩安装,物业不得擅自或变相收费除了费用,停车难是当下一些住宅小区面临的问题,《条例》对此也...

上海最大小区物业被炒是个警醒,不能让业主满意只会被抛弃

这让人质疑，如果有这个决心，早干嘛去了？据报道，从今年4月份开始，业委会就给物业发工作函，要求提升服务质量，然而没有明显的改进。物业和业主以及业委会之间有冲突和矛盾，上海康城这个案例比较典型。从业委会公布的材料来看，物业连最基础的保洁和绿化工作都不能令业主满意。更可怕的是，其维修工程报价过高、...

物业占道不让未付车位费业主进小区!业主高喊“物业霸凌,有家难回”!

换言之，物业公司需要负责维护公共区域的秩序，保持环境清洁，并协助管理安全防范等事项。同时，业主在物业管理活动中享有一系列权利，包括接受物业服务企业提供的服务，提议召开业主大会会议并对物业管理的有关事项提出建议等。付建称，如果物业公司未提供应有的服务，影响了业主的生活品质，导致部分业主选择暂缓支付或者停止...