合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

面对这种情况，执行法官一方面对被执行人晓之以理，告知其如不自行搬离法院将协调公证处对房屋进行强制开启，迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收...

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...

济南槐荫区:房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

法官提醒，租赁的房屋被出售后，先别急着搬走，承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有，适用买卖不破租赁规则继续居住，直至租赁合同期限届满。来源：中国法院网作者：李晨烁编辑：江萍

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议...

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!

租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!2022年4月,经地产中介公司介绍,张大姐将自家位于净月区某小区的房屋出租给老李,并签订《房屋租赁合同》,约定租期一年,租金年付。租期届满后,尽管张大姐多次催告要求收回房屋,但老李仍继续使用房屋,迟迟不肯搬离,且拖欠租房费用。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定(www.e993.com)2024年11月18日。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存...

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

就如文中的情况一样,房东是觉得自己的房子,租赁合同又已经到期了,自己让不让租客延期都是自己的权利。在和租客沟通时就比较强势,什么理由都不说就让搬走,谁碰到都不愿意搬的。要是开头好好和租客说,有新租客或是要做什么时,相信租客都已经找到房子,最多就是收拾得晚也会搬的。

中介合同细则大揭秘租房合同到期不想搬?

当租房合同即将到期,租客有几种选择:1.续租:如果租客对当前居住环境满意,可以与房东协商续签合同。通常需要提前一定时间(如一个月)通知房东,并可能涉及租金调整。2.搬家:如果租客希望更换居住环境,应提前寻找新的房源,并确保在合同到期前完成搬家。3.协商解约:在某些情况下,租客可能希望提前解约。此时,应与房东...

房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?

2023年5月,租赁期限届满后,李某未按时搬离房屋。之后,王某多次向李某催要续租租金,李某拒不支付。自2023年9月起,王某催告李某交付钥匙,搬离房屋,李某拒不搬离,也未支付续租租金。2023年12月,王某将李某诉至法院,请求解除与李某的《房屋租赁合同》,并判令李某交还房屋,支付租赁期限届满后继续占用房屋期间的...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

近日，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，承租人在租赁到期后未续租也不搬离，被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此，东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间，承租人有自行防止损失发生的义务，法院判决双方租赁合同解除，驳回承租人主张损失的诉请。租客称停水停电后...