经济适用房逾期未交房,退房的流程是怎样的?

第二步:与开发商协商一旦确认开发商逾期交房,购房者应主动与开发商进行沟通。协商内容可能包括延期交房的解决方案、违约金支付等。如果双方能够达成一致,可以签订补充协议,明确新的交房时间和相关责任。第三步:正式提出退房申请如果协商无果,购房者可以根据合同规定,正式向开发商提出退房申请。申请时需提供购房合同、...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...

法院认为,购房合同约定某置业公司逾期交房超过180日后,周某有权解除合同,故周某诉请解除合同应予支持。购房合同解除后,商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求一并解除商品房担保贷款合同,应予支持。前段时间,青岛也有业主遇到烂尾楼,胜诉了。那就是金沙乐府小区。部分业主终于迎来胜诉,成功退房并获全款和利息...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

最为关主的是除了竣工的房子好多卖不出去,还存在逾期交房、退房的情况。其中退房成功的,基本上都转变成商品房库存(包括住宅、写字楼、车库、商业营业房),这是导致商品房库存不断上升的最主要原因之一。三)当前最大的困难是房地产库存面积创历史新高。2024年房地产库存面积比1997年、2008年、2014年还严重,因为这...

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重| 315特辑

可以视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼,追究相关的逾期交房违约金。一定要有保密机制和反搭便车机制,要有议事规则。在维权过程中,如果没有反搭便车机制,维权很容易走向失败。如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。

开发商逾期交房近一年 业主索赔200多万并要求退房

逾期交房,能否成为退房理由?近日,同安区法院受理了一起这样的案件(www.e993.com)2024年11月22日。逾期近一年房子还未交2010年3月28日,邓女士在同安一个别墅区购买了一套高档住宅。当时,她与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定以189万元的价格,购买一套面积为194平方米的商品房,开发商应于2011年12月31日前交付商品房。

“最牛开发商”赵晋名下一楼盘或将拆除,已启动退房退款程序

该方案明确,开发商将退还购房款本金、房屋维修基金和所缴契税等税费,同时支付本金所产生的利息(利息计算时间自购房款票据开具之日起,至2015年12月31日止)。方案还提到,本金产生的利益按人民银行已公布的同期贷款基准利率计算。退房退款手续须在2015年11月1日-2015年12月31日期间办理,逾期不办的,不再享受购房本金...

莱芜名嘉广场商铺逾期四年未交房 业主反被扣违约金

业主可以通过两种方式,如果业主退房的话,可以一句合同退房并要求开发商承担相应的违约责任,另一种方式,业主可以继续要求要这个房子,但需要等,期间业主可以向开发商主张延期交房的违约金。至于谁违约,违约多少,双方需要协商,或者通过法院依法或者依照合同,来确定是否可以扣除违约金。显然,开发商单方扣除是不合理的。”...

阜阳10大问题盘最新进展曝光!涉及烂尾、延期交房、产证办理……

我们业主已经向有关部门多次反应，但是开发商口头承诺交房日期后，到了时间又推脱。我们老百姓的血汗钱买了房子却不能入住，至今还租房子住，每月要交房租、还房贷，我们只希望能早点交房。经查，翰林华府项目由安徽泰睿置业有限公司开发建设，该项目由于开发企业经营不善，资金回笼缓慢，造成延期交付。开发企业于2020...

遭遇延期交房 购房者如何维权?

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消失”。因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房,但是必须按照法定的条件和程序办理。