如何处理已付首付的退房问题?这些退房流程有哪些关键步骤?
首先,购房者应仔细阅读购房合同中的退房条款。合同通常会明确规定在何种情况下可以退房,以及退房的具体流程。如果合同中没有明确说明,购房者应尽快与开发商或房产中介沟通,了解是否有其他可行的退房方案。其次,购房者需要准备一份正式的退房申请书。申请书中应详细说明退房的原因,并附上相关的证明材料。例如,如果是因...
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
4、支付首付买家支付首付(首套20%,二套35%),卖家房产如果有贷款,需要提前预约银行申请还贷,每个银行所需时间略有不同,时间一个月左右。5、面签并向银行申请贷款买房付清首付款后向银行申请办理贷款手续(一般贷款审批需2-3周)办理贷款申请所需材料有:身份证、婚姻证明(结婚证或者离婚证离婚协议)、户口...
开发商垫付首付后,退房流程是怎样的?
在此过程中,双方可能需要进行协商,以确定退房的最终条件,包括首付的退还方式和时间,以及是否需要支付违约金或其他费用。4.执行退房一旦双方就退房条件达成一致,开发商将执行退房程序。这通常包括退还购房者已支付的首付(扣除可能的违约金和其他费用),并办理相关的房产解约手续。购房者应确保所有文件的准确性和完整性...
官方协调退房!这是全国第一例,集体退首付!
从一开始的地块置换、项目方与苏中建设解约到最终确立退首付方案,基本全程跟进。可以说,相关部门在这其中功不可没。第二个关键点,就是监管账户上有钱。在官方回复中提到,目前退首付的钱,正是来自G104地块监管账户。潜台词:监管账户正常,且账户里"有钱可退"。大家知道在正常情况下,购房者买期房的...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房...
全国首例!烂尾楼,可以退房退首付了
“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息(www.e993.com)2024年10月18日。”为什么烂尾楼突然可以“退房退首付”了?这个大动作的背后,是国家对房地产行业调整的新动向。就在昨天,中央大会强调:要统筹防风险、强监管、促发展,提振投资者信心。“退房退首付”,正是一个最好的提振信心之举,有助于房地产修复预期...
全国首例!这个停工近两年的“烂尾楼”将可退房退首付
01江苏南京珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布业主可退房、退首付款,成为全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。02该项目停工原因是总包方苏中建设公司内部资金链断裂,导致项目长期停工,不能完成交付。03专家李宇嘉认为,预售资金监管正趋向严格,对于类似的“烂尾楼”项目,退房置换到其他项目或直接...
业主退房退首付款模式有必要全面推广
01江苏南京珠江四季悦城停工两年后,官方宣布业主可退房退首付款,成为全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。02开发商同意启动退房流程,退款资金来自监管账户,但仅退首付款,无按揭贷款利息补偿。03目前已有大部分业主与开发商签订相关协议,避免了既得不到房屋,还要偿还按揭款的悲惨命运。
南京一停工楼盘可退房退首付!总包方苏中建设曾陷资金断裂
我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关...
重磅!官方出手“退房退首付”!绵阳的烂尾楼业主有救了?
官方正式宣布:该项目业主们可以退房、退首付款了!值得关注的是,这是全国第一例住宅项目停工后,由官方协调集中退房首付的案例,更是具有历史性意义的一桩案例!最近,绵阳楼市筹备了一个新的粉丝群,可以扫码免费入群。如果你在关心房价的走势,或者有上车、置换的需求,不妨加入群聊。