小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
道华策略:道华律师接受委托后,基于小产权房的特殊性,分析确认委托人无法通过购房合同取得该套房屋的所有权,在委托人之前,该房屋共经历过三次转让,道华律师制定诉讼策略,从房屋合法占有这一角度入手,固定委托人合法占有的证据,并现场实地调查取证,提交法院进行诉讼。办案结果:法院判决:业主交付房屋,赔偿委托人损失。...
土地被抵押后未解押 南昌绿梦·隆和青岚书院不动产权证难办理
●小区土地被抵押导致办证难陈女士还表示,开发商将小区土地进行抵押,目前还未解除抵押,导致不动产权证迟迟无法办理。对此,一名业主拿出了购房合同,第二章商品房基本状况中写明:该地块买受人购买的商品房所占用的土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限自2020年12月10日至2090年12月9日,抵押起始时间为2021年2月3日...
以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...
2014年3月,某银行与借款人张某、开发商签订了《个人购房担保借款合同》,约定借款人张某向某银行借款100万元,用于购买房屋,借款期限120个月,若借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项,即构成违约。借款人违约的,贷款人有权要求保证人就其担保范围内的本合同债务履行保证责任。同时,借款人张某自愿以...
办理不动产权证后 原购房合同返还吗?
根据《不动产登记操作规范》等相关法律法规的要求,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办理登记业务要件包括购房合同,登记中心需收回归档。已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权的不动产权利人为个人申请查询购房合同档案的,查询要件为本人到场,持申请人身份证明原件和不动产权证书,到唐山市民服务中心A区45号窗口...
二手房交易及产权转移的流程是怎样的?
交易双方需到当地的房产交易中心或不动产登记机构办理产权转移手续。这通常包括提交必要的文件,如身份证明、购房合同、税费缴纳证明等,并完成产权登记。7.交割与入住一旦产权转移手续完成,买家支付剩余的购房款项,卖家则交付房屋钥匙,完成交割。买家此时可以正式入住或进行后续的装修工作。
女子买“楼梯间门市”陷十余年产权之争,被指共有空间应撤销产权证
近日,红星新闻联系开江县不动产登记中心负责人苏颖得到证实,目前正在走相关程序撤销刘长梅手中的门市产权(www.e993.com)2024年9月8日。10月8日,开江县不动产登记中心恢复刘长梅的门市产权登记双方争议:她认为门市是合法购买拥有产权业主方称法院判决是共有空间,属业主共有那么,该门市产权究竟属于刘长梅,还是属于业主共有空间?刘长梅向红星...
盐城市长:民生问题只有起点 没有终点
去年五月份业主去办理产权证,不动产登记中心要求业主去住建局变更合同,变更合同内的付款方式,但是却遭到住建部门拒绝。7月5日,响水县住建局书面回复业主称:当初有十户购房者合同价款共633万元,其中只有205万元进了专用监管账户,另外428万元购房监管资金被开发商挪用。
苦等10年终于等到房产证!朝阳这些安置房不动产权证何时能办理?
朝阳区回复:经市规划和自然资源委员会朝阳分局核实,市民反映房屋坐落为朝阳区香苇路1号院(康营家园C区),开发企业为北京市孙河农工商联合公司,已办理首次登记,根据《北京市不动产登记工作规范》等相关规定,后续购房人与开发企业可共同持购房合同、房屋登记表、房产平面图、契税完税凭证等相关材料到登记部门申请办理转移登...
打通症结 解开心结 固原市税务局着力化解城镇住宅“办证难”
针对房地产开发企业债务纠纷、抵押贷款等原因导致房产冻结、查封后违规销售的“疑难杂症”,协调法院通过置换解冻被查封房产解决办证问题214户。对于棚户区改造住房中出现的房屋购房合同与销售发票开具不一致问题,按照“实质重于形式”的原则,协调住建部门出具情况说明,为952户安置群众办理了产权登记。
河南大爷使用349万现金买房被查封,法院:巨额现金支付不合常理
最后,因为马大爷无法提供更多的证据,房屋只能依法判归产权所有者,就是开发商。因此,在购买房屋时,我们必须明白,要想办理房屋的产权登记,就是拿到房产证,必须要有,购房的正式发票,因为,这个是要交税的。再一个就是要有正式的购房合同。这些信息,政府的公开网站一般都能查到,只要我们多一点耐心,多搜集一些信息,...