绕过中介买房被起诉,法院:驳回
《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。这是《民法典》增设的一项法律规定,也是通常情况下中介机构在主张客户“跳单”违约的依据。那么,为何上述案件中,法院最终认定买房人的行为不属于“跳单”呢?笔者认为,...
买家看房后换中介成交是否属“跳单”?
广西某房地产经纪有限公司认为,吴某鸣违背诚信“跳过”其直接与房东签订房屋买卖合同,并以此为由不予支付中介服务费,其行为已然构成违约。该公司将吴某鸣诉至法院,请求法院判决吴某鸣支付中介服务费及资金占用利息等费用。法院判决被告不构成“跳单”法院认为,中介人收取报酬应当以促成合同成立为前提,而衡量委托人即...
买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!
2022年6月,房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月1日,中介将这处房产推介给了买家李女士,并在当天上门带看,各方就房屋价格、交易方式等细节达成一致。大家约定,第二天一同前往开发商处就预售合同更名进行商谈。可是,7月2日,当中介赶到约定的地点时,李女士却表示...
跳过中介直接与房东签合同?法院:中介费“跳”不了
法院审理认为,小汤在接受小刘的中介服务后,利用小刘提供的房源信息,直接与房东签订租房合同,该行为属于“跳单”行为,有违诚实信用原则,应当支付小刘相应的劳动报酬。但本案中,双方并未明确约定中介费用,且事后小汤夫妇承租也并非小刘促成,作为中介方,并未履行全部合同义务,综合考虑小刘提供服务的工作量及小汤夫妇的...
厦门:享受中介服务后找别家交易 买房人“跳单”赔了!
约定“经我公司介绍上述房产后,委托人无论通过何种途径与业主成交,或介绍他人与业主成交,均视为我公司介绍,应按房产成交总额的2.5%支付佣金。”之后,中介小翁(化名)多次带领王先生看房,最终,王先生看中一套房子,并多次通过微信让小翁代为与房东协商价格,小翁也积极回复王先生相关内容,还向王先生透露房东的心理底价...
女子买房被指“跳单”后遭威胁?中介否认:我才是受害人
近日,湖南长沙的胡女士向潇湘晨报晨意帮忙记者求助称,自己购买了一套二手房,但由于此前曾通过网络平台一中介看房,对方得知后则称自己“跳单”,房门也被人贴上“还我中介费”“还我血汗钱”等纸条,还有人上门威胁她“最好悠着点”(www.e993.com)2024年9月29日。胡女士称,由于她刚搬家,近期也未与其他人起过纠纷,她猜测此事与房产中介有关。
看完房后绕过中介和房东直接交易,法院判决购房者支付中介费
通过中介知晓了房源,又跟着中介一起看房,最后因为价格过高,王先生夫妇暂时搁浅了买房计划。而一个月后,二人跳过中介直接和房东进行交易并办理了过户手续。中介得知此情况后,将王先生夫妇起诉至宁海法院,要求二人支付中介费10万元。近日,宁海法院审理了此案。王先生和妻子去年12月有意购买街面房,二人通过某房产中介了...
跳过中介与房东私下签订租房合同 “跳单”客户被中介告上法庭
温州网讯客户在中介带领下看了多处厂房,最后却跳过中介私下与房东签订租房合同。近日,永嘉法院成功调解了这样一起中介费“跳单”案件。经调解,王先生等人共同向介绍所支付中介费7000元。2021年12月6日,王先生等人因经营公司需租赁厂房,通过某网络房屋租赁平台找到鹿城区某房屋介绍所。电话联系后,介绍所安排业务员小...
中介末日来了?杭州出招:二手房挂牌可跳过中介 买房直接对接房主
8月18日,杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能,个人房东可以直接在平台发布自己的房源,购房者在注册后,即可直接和房东取得联系,自行看房,洽商房价。整个操作直接“去中介化”。消息一出,中证君的朋友圈喜忧参半:...
谢娜被曝跳单买房最新进展:中介起诉原房东,将在法庭上说出事情经过
10月8日,谢娜张杰被曝“跳单”买房事件又有了新的进展,被谢娜夫妇起诉的中介公司上海雅銮房产起诉了这套房源的原房东,即上海思和资产管理中心。而雅銮房产之所以起诉原房东,目的就是向让对方在法庭上说出整件事情的详细经过,以便于搞清楚张杰与谢娜究竟是否存在“跳单行为”,该案将于10月27日正式开庭。