北京楼市新政打击“捂盘” 现房售价不得高于申报价格

市住建委相关负责人说,这个申报价格直接影响后期销售,因为最终的销售价格是不得高于申报价格的。在备案环节,开发商并不能“任性”申报价格。9月30日本市发布的“京八条”中曾明确规定,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格,且不接受指导的商品住房项目,属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房...

《山东新闻联播》关注淄博:探索商品房预售制度改革 有力有序推进...

淄博民盛置业有限公司锦绣淄江项目经理张峰说：“在期房销售的时候，工程建到整个项目的1/3时，就可以达到预售条件，现房销售，我们自有资金要比预售的时候提高了60~70%。同时银行的贷款周期也要拉长，总成本比期房销售多出近3000万元。”围绕构建房地产发展新模式，近年来，山东加大政策支持力度，有序推动现房销售。

商品房预售制度改革:现房销售成为新潮流

因此,现房销售的呼声越来越高。现房销售模式有个好处,就是你可以直接看到房子,做决定更有底气,购房风险也小了很多,各地像北京、福州和绍兴等地都在搞现房销售的试点。近年来,央行和地方政府也多次提到要逐步取消预售制度,鼓励现房销售。商品房预售制度确实在一段时间内推动了市场的发展,但带来的问题,比如无法按时交...

全国首个!湖南衡阳鼓励给预售房上保险,发文支持保交楼险和稳价险

张大伟还认为，保交楼险能够带来更强的资金监管，除房屋的预售款监管外，保险费用可以纳入专项账户监管，保证更多的开发资金；险资参与监管，账目由保险公司定期核查，对购买保交楼险的业主进行公示，这样可以形成监管机构、保险公司、业主三方一起监管的强监管模式，未来也可以将保交楼险作为楼盘安全性的新标杆。不过，...

人大代表建议取消商品房预售制,郑州等多地已探索现房销售

李宇嘉表示，预售作为融资手段，意味着房子的居住属性被削弱。2015-2021年这一段时间，房屋的金融资产属性非常明显。地方政府希望规划带动卖地，卖高价地;“开发商+金融”这个利益复合体，以高周转、高杠杆为载体，希望实现投资红利;购房者更看重的是房价上涨的资产收益。在李宇嘉看来，房地产探索新模式，就是要从“...

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

易纲提出的争取用三年时间过渡到以现房销售为主的方案是,设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金(www.e993.com)2024年11月11日。具体而言,房地产预售资金保险机制由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元...

...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

告别预售,市场“用脚投票”自2021年房地产市场进入下行阶段以来,取消预售制的呼声渐高,所见即所得成为市场需求的最新特征。与此同时,在整体房地产销售中,市场开始“用脚投票”,现房、二手房销售的比例正在逐渐上升。一方面,二手房市场的份额在逐渐超过新房。CRIC数据显示,2023年重点30个城市全年一二手房成交总规模...

浙江推进商品房预售制度改革,进一步开展温州等城市现房销售试点

在构建房地产发展新模式方面,浙江将推动房地产市场平稳健康发展,推进商品房预售制度等改革。强化预售许可和资金监管,推进房地产企业信用评价试点,进一步完善预售资金差异化精准化监管机制。探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制,完善房地产基础性制度,逐步实现从提高预售条件向现房销售转变,在温州市及其他城市积极稳妥开...

2024年山东将推进商品房预售制度改革,有力有序推行现房销售

坚持“房住不炒”,建立“人房地钱”联动机制,根据住房需求和市场存量、城镇化率及人口流动状况,科学配置土地、资金等要素资源,以人定房、以房定地、以房定钱,促进市场供需平衡。探索商品房预售制度改革,总结现房销售试点经验,有力有序推行现房销售。各设区市要认真落实省高品质住宅开发建设指导意见,研究出台实施细则...

现房是否还需要办理预售许可证?

在房地产市场中,现房与预售房是两种常见的交易形式。对于购房者而言,了解现房是否还需要办理预售许可证是一个关键问题。本文将详细探讨这一问题,帮助购房者更好地理解相关法规和流程。现房定义:现房通常指的是已经建成并通过验收,购房者可以直接入住的房屋。与预售房相比,现房具有即买即住的优势,减少了等待时间。