桑泰缙樾府总高只有30-31层,3.62的低容积率,3梯4户的豪宅配比

楼层总高31层每层层高3米梯户比3梯4户容积率3.62交通配套12号线同乐南站商业配套隆尚Minitown、海雅缤纷城教育配套教科院同乐实验学校医疗配套宝安区人民医院桑泰缙樾府开发商售楼处看房咨询官方认证????:400-083-0338(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话...

深圳【珑门壹品容积率为什么这么高】优点、缺点详细分析讲解

深圳珑门壹品的容积率高主要是因为项目位于城市核心区域,充分利用土地资源,提高居住密度。以下是对珑门壹品容积率高、优点和缺点的详细分析:容积率高的原因地理位置:珑门壹品位于深圳市龙华区环观南路与何地路交汇处,地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处。这一地理位置使得项目能够吸引周边区域的居住需求,因此开发商可能...

福州凤凰新村旧改项目容积率高达4.59,限高100米

福州市台江区凤凰新村旧改项目设定了高达4.59的容积率,但限高只有100米。尽管容积率如此之高,但由于限高的限制,房子只能盖到33层左右。为了在有限的层数下盖足房源套数,需要增加楼栋数量,导致楼间距极小,类似于福州火车站旁的万科金域时代。然而,对于凤凰新村的拆迁户来说,回迁选房的顺序变得格外重要。先选房的人可...

被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

2022年7月12日,金基以总价21.2亿元、楼面地价20550元/㎡拿下人居森林2022G41地块,地块位于龙藏大道以东,东至绿罗路,西至岱山中路,南至吉祥路,北临规划一号路,容积率2.6、建筑高度80米。拿地2年没能等来新房上市,却等来了退地传闻被官方确认。然而令更多人没想到是的,这幅地块退地几个月后重新亮相,容积...

蒋村花园边地块再次调整控规 宅地容积率1.1 限高20米

XH030203-01（1）地块，用地性质为文化用地兼容城镇社会服务设施用地（A2/Rcs），用地面积2.02公顷，容积率1.9，建筑密度35%，建筑高度36米，绿地率35%。XH030203-01（2）地块，用地性质为中小学用地（A33），用地面积2.44公顷，容积率1.0，建筑密度30%，建筑高度24米，绿地率35%，规划18班初中。XH030203-...

广州拟出台细则,绿色建筑最高可享受6%容积率奖励

在广州建设绿色建筑，将有容积率奖励，最高可达6%(www.e993.com)2024年11月22日。记者今天获悉，市住建局结合广州市绿色建筑和建筑节能管理工作实际，草拟了《广州市超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑绿色建筑项目容积率激励措施实施细则》（简称《绿色建筑细则》）《广州市装配式建筑项目容积率支持政策实施细则》（简称《装配式建筑细则》），现...

深圳南山地段新盘亮相,低容积率高品质居所等你来定

深圳南山地段新盘亮相,低容积率高品质居所等你来定深圳南山核心地带的新盘天源华府即将面市,拥有433套住宅,户型覆盖从92到186平米的2至4房,项目地理位置优越,毗邻地铁12号线中山公园站,周边教育、生态资源丰富,优缺点分析逐一盘点,为投资者提供全面的住宅选择。

“内卷”时代,看这个品质楼盘如何用产品力突围

容积率直接反映建筑密度,进而对楼层高度、楼间距,甚至房子的进深、采光均产生影响。太原目前大部分住宅用地的容积率多为3.5-4.2左右。万星四合苑项目的容积率为2.9,这样的低容积率地块并不多见。在寸土寸金的城市土地上打造低密社区,可见万星四合苑诚意十足。

建筑“限高令”要来了,超高层住宅是否受影响?

建筑层数越高,相应的维护费也就越高,建筑高度与建设和维护成本之间并非简单的线性关系,但楼层达到一定高度,建筑所需的维护成本就会超过节约土地带来的经济价值。消防安全方面,目前全球最高的消防云梯是112米,约40多层楼的高度,国内消防部门普遍使用的云梯消防车高度在30米至50米之间,相当于10层至17层楼的高度,因此,...

如何计算容积率?这种计算方法有哪些具体步骤和注意事项?

法规遵循:不同地区对容积率有不同的规定和限制,计算时应遵循当地的规划法规和标准。功能区分:某些地块可能包含不同功能的区域,如商业、住宅和公共设施,这些区域的容积率可能有所不同,需要分别计算。此外,容积率的计算结果对于开发商和投资者来说具有重要意义。高容积率可能意味着更高的开发强度和潜在的经济回报,但也...