日本超高层住宅人气增高 40层高楼可抗9级地震

这幢建筑底下3层、地上41层,总户数333户。对于地震的日本来说,如此高层的建筑,其危险性可想而知。走在日本东京街头,见到的较多的一般是两三层的“一户建”式建筑及六七层的公寓楼,近年来,高层建筑——塔楼、高层板楼才逐渐增加。为了保证房屋的安全性,日本住房结构研究人员一直致力于房屋耐震性能和防震抗震性能...

30多年近百40层+社区,广州或向摩天住宅说“再见”?

顾名思义，摩天住宅即超高层住宅，一般为高度100米以上，楼层40层以上。在广州，最近十多年来，伴随人们生活条件提高，大多住宅层高做到了3米及以上，再加上底商或架空层，建筑高度超百米的住宅比比皆是。为了方便区分，南都湾财社此次重点关注最高楼栋至少40层及以上的超高层住宅社区。沿珠江新城对出的珠江溯源而上，...

维护成本高 消防风险大 广州摩天住宅或“迫降”

顾名思义,摩天住宅即超高层住宅,一般为高度100米以上,楼层40层以上。在广州,最近十多年来,伴随人们生活条件提高,大多住宅层高做到了3米及以上,再加上底商或架空层,建筑高度超百米的住宅比比皆是。为了方便区分,南都湾财社此次重点关注最高楼栋至少40层及以上的超高层住宅社区。沿珠江新城对出的珠江溯源而上,广州最...

建筑“限高令”要来了,超高层住宅是否受影响?

消防安全方面,目前全球最高的消防云梯是112米,约40多层楼的高度,国内消防部门普遍使用的云梯消防车高度在30米至50米之间,相当于10层至17层楼的高度,因此,住建和应急管理部门多次强调,各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设,但总有一些超高层建筑的高度会远远超出当前的消防救援能力。还有就是...

刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!

如今，越来越多的超高层住宅正拔地而起，许多住宅楼的层数甚至超过50层，这些超高层住宅的得房率又有多少？以深圳市场为例，记者进行抽样调查，在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率，发现得房率普遍仅在68%至74%之间。相比起来，一些楼龄在10年至20年的二手住宅楼，...

实探:越住越高?多地加强住宅高度管控,背后需要“冷思考”

深圳罗湖蔡屋围城市更项目,楼层达到53至73层为什么城中村的城市更新项目特别容易出现超高层住宅?记者对几位房企内部人士进行采访获悉,对于房企来说,城市更新项目地段较好,加之拿地成本和时间成本不断攀升,项目往往会被建成利润率更高的超高层建筑(www.e993.com)2024年11月19日。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,城市更新后出现这种超高层住...

沈阳绿色超高层综合体住宅楼主体结构全面封顶

沈阳市沈河区金廊22-1项目7栋住宅楼全面封顶供图中建一局建设发展公司沈阳市沈河区金廊22-1项目由中建一局建设发展公司承建,总建筑面积61.6万平方米,建设内容包含1栋318米甲级办公楼、1栋212米商品住宅楼、4栋160米商品住宅楼、2栋130米回迁楼和5层整体地下室,并承接466套回迁安置房的建设工作。

最严限高令!超级摩天大楼,不允许建了

而一般地市和县城,天际线的高度,或将被定格在100米。而县城的住宅则被限制在6层左右,最高不超过18层。种种信号表明,摩天大楼热,正在迎来转折时刻。02前些年,各大城市盛行摩天大楼竞赛。摩天大楼,尤其是地标建筑,向来被认为是城市繁荣的象征,也是国际大都市城市界面必不可少的一环,引来无数城市追逐。

高330米!大湾区超高层地标——深圳湾一号

高330米的7号楼,共71层,是整体规划中最高的建筑。塔楼为“型钢混凝土框架-核心筒”抗侧力体系,上部楼面体系为钢梁支撑的组合楼板体系。其中1层、1层夹层为大堂,2层为会议中心;4~30层为办公;33~44层酒店(含酒店大堂);46~68层为公寓;70~71层商业会所。项目建筑体量巨大并且布局要求特殊,需同时考虑办公、酒店...

国内高层住宅小区的发展与隐患

2022年,国家发展和改革委员会在发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》中明确提出,要严格限制新建超高层建筑,不得新建500米以上的建筑,对新建250米以上的建筑,也有多项要求。近几年,伴随着不断出现在大众视野的高层安全事故,关于高层住宅楼的讨论也越来越多。就此话题,我们专访了清华大学建筑学院教授尹稚。在他看...