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净高和层高的关系可用公式表示为:净高=层高-楼板厚度。25、建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间...

老房加装电梯 可有成功秘笈?

虹桥紫云苑小区属于空军上海仙霞路干休所,2005年10月竣工,均为6层的楼房,一二层为商业用房。由于小区里的中老年人居多,十多年过去了,不少住户步入了耄耋之年,上下楼梯越来越不方便。据统计,1-4号共有住户32户,其中60岁以上老人有46人。4年前,业主们就萌发了给住房加装电梯的念头,空军上海仙霞路干休所也十分...

老房加装电梯,如何迈过这些坎?

记者来到宛南小区现场调查，张先生所住5号楼位于小区角落，紧邻马路，整栋居民楼7层高，没有电梯，底楼为一家网吧，其余2至7楼的布局为一梯六户。记者实测爬楼，即便是一名成年男性，要一口气登上顶楼，也着实费了一番功夫。走到7楼时，已是累得汗流浃背、气喘吁吁。图说：宛南小区5号楼楼道内部张先生说，楼...

5年后,“步梯房”和“电梯房”哪个更值钱?答案很明显了

步梯房的公摊面积比电梯房小得多,同样100平米的房子,步梯房的实际使用面积要多出10-15平米,多出一间房就是巨大的优势。②物业费低高层电梯房的物业费动不动就是三四块,而步梯房便宜一半不止,1.2元一平的物业费香不香,对于预算有限的家庭来说,会很看重这点。③安全性高在发生火灾、地震等紧急情况时,...

电梯房和步梯房谁更保值?内行人分析,答案一目了然!

而且步梯房只有6层楼,安全性更高,如果出现火灾等意外,不到一分钟就跑到楼下了,万一被困的话,营救也简单些。不像二三十层高的电梯房,营造起来难度高很多,更别说要跑到楼下的时间了,而且也容易被困。与电梯房相比,步梯房的保值率会更稳定一些。

未来10年,楼梯房和电梯房哪个更保值呢?新规下,终于有答案了

此外，购房者还需要考虑价格因素(www.e993.com)2024年11月25日。一般来说，电梯房的价格要高于楼梯房。但是，电梯房往往具有更高的升值潜力和更好的出租前景。因此，购房者需要根据自己的经济状况和购房目的来权衡利弊。一、楼梯房与电梯房：同价位下的对比在这个房价高昂的时代，购房者们往往要倾尽所有，资金有限使得他们在电梯房与楼梯房之间...

今年计划增设4000部既有住宅电梯

小区内有居民364人,其中60岁以上老年人198人。“6层高的居民楼,加装一部电梯费用约30万元,政府补贴10万至20万元,剩余的由居民协商集资。”叙州区南岸街道桂花社区党委书记刘辛介绍,目前街道范围内已陆续加装百余部电梯,正在改造剩余不满足安装条件的单元,力争做到“有求必建”。

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

1.房屋不能是预制板结构。2.加装电梯连廊所对接的房间不能是厨房或厕所。3.楼幢门口的空间允许加装电梯(门口空间能加装错层就能加装平层)。和错层入户比,平层入户加梯难在哪里?1.加装费用更高。丁桥家苑和大唐苑因为特殊结构,价格比错层入户高出几万元,工期延长5到7天。一般结构的小区,可参考上海金昌苑的...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

新电梯,不一定比旧电梯好房产市场上,有电梯对于一栋房子而言显然是加分项;但提到高层住宅,总会有人劝退:“不要买高层,如果电梯坏了,爬楼梯太折磨人。”房产中介燕子在广州做二手房销售,她所接触的房屋主要集中在1998年-2010年期间建成,绝大部分都到了该换电梯的时候。她观察到,有原装电梯的楼栋,楼龄在20~25...

房地产专业名词解释

23、房地产交易形式:主要有两种:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物:是指人工建造而成的房屋和构筑物,如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。25、构筑物:是指建筑物中除房屋以外的东西,人们一般直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水井、道路、桥梁等。26、期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房...