我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

3、公摊大、物业费高原本买房之前,有想过高层住宅的公摊面积普遍比较大,但交房时,还是超出了我的预期。我们家120平米的房子,套内面积实际上只有差不多90平米,公摊高达25%,这不妥妥的冤大头吗?最让人气愤的是,物业管理费、取暖等费等用,都是按照房本面积算的;一年下来,光物业费、车位管理费等,加起来起码...

卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!

3、公摊大、物业费高原本买房之前,有想过高层住宅的公摊面积普遍比较大,但交房时,还是超出了我的预期。我家是125平的房本面积,实际套内只有90平左右,细算下来,公摊面积竟然高达28%了,这不妥妥的冤大头吗?最让人气愤的是,物业管理费、取暖费等一些基础费用,还得按照房本面积交;找过物业理论过几次,也无济...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

楼层越高公摊越多,主要是电梯、承重墙、消防通道、设备层、避难层都要计入公摊里面。这使得实际使用面积大打折扣,买100平,只能得70平,30平算进公推了,这种心情,谁住谁窝火。②太依赖电梯住高层太依赖电梯了,早晚高峰期电梯迟迟不来时会影响心情,甚至导致火大。而且有时候电梯里面明明还很空,人不往里站也...

高层为什么公摊面积大

高层建筑之所以公摊面积较大,主要有以下几个原因。建筑结构复杂性:高层建筑由于高度较大,其结构设计更为复杂,需要更多的电梯、楼梯和安全出口来确保居民的安全疏散。这些设施占用的空间较大,从而增加了公摊面积。安全与消防要求:高层建筑在设计和建造时,必须严格遵守国家和地方的消防安全规范。这包括设置更多的消防通道...

高层住宅的公摊比例是否正常

从表格中可以看出,高层住宅的公摊比例相对较高,这是因为高层住宅通常配备有更多的公共设施和服务,如多部电梯、消防通道、监控系统等,这些都需要占用一定的建筑面积。购房者在评估公摊比例是否正常时,应综合考虑以下几个方面:1.建筑设计:合理的建筑设计可以有效控制公摊面积,减少不必要的空间浪费。

刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!

惠州还鼓励建设高品质住宅，利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园(www.e993.com)2024年11月19日。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权面积。值得一提的是，公开消息显示，2024版《深圳市建筑设计规则》将发布，修订内容包括备受市民关注减少住宅公摊面积，有效提高得房率等，与以往相比，此次修订范围较大，比如...

为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心

生活成本高现如今新建小区的物业管理越发严谨，所以物业费不是一笔小数目，但是不论是物业费还是冬天的供暖费用，都是按房子公摊面积，包含在内计算的，这也就意味着，相对低公摊面积的多楼层住宅业主，高楼层业主们的缴费压力也更大。此外，高层辅助设备也很多，使用过程中难免会损坏需要维修、养护等。但毕竟小区...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

一旦遇到了火灾或者是地震等突发情况时,逃生是很重要的一个问题,如果我们所在的楼层特别高的话,那么在遇到突发情况时,逃生和救援都需要花费更多的时间,很有可能会延误最佳的救助时机。4、公摊面积大高层住宅的公摊非常大,浪费的面积非常多,主要是利用率比较低,但是这些面积也是计算到老百姓的口袋里,特别是现在的那...

中国铁建·昆明·山语桃源丨可以洋房,何必高层

高层的公摊多为25%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。山语桃源洋房公摊仅约17%,100㎡的房子套内面积可得约83㎡,拥有更多使用面积,性价比更高。空间科学利用,尽享更阔绰的生活空间,与家人共度美好时光。雍院小区实景图板式设计一梯两户居住更舒适...

高层住宅公摊面积达到是否正常?

从表格中可以看出,不同类型的高层住宅其公摊面积比例存在差异。豪华型住宅由于其更高的舒适度和更完善的服务设施,公摊面积比例相对较高,而经济型住宅则相反。此外,购房者在考虑公摊面积时,还应关注以下几点:1.公摊面积的实际使用效率:即使公摊面积比例在合理范围内,如果设计不合理导致空间浪费,也会影响居住体验。