房绍坤 李俊|论“ 三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任
土地经营权人支付的赔偿金归属于行使请求权的主体一方,恢复原状、惩罚性赔偿在土地经营权人赔偿责任有适用的空间。土地经营权人的赔偿责任与行政罚款并不相互排斥,但在适用上民事赔偿责任具有优先性。依据《农村土地承包法》第36条和《民法典》第339条的规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他...
快快帮|买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
通知显示,共批准建设用地30.1224公顷,包括集体农用地和集体建设用地和未利用地等征收为国有,其中有金桂苑所在的江宁街道星辉社区。通知中要求,对批准的建设用地按呈报的土地开发利用规划用于村镇建设。还要求江宁区政府按批准的征收土地方案及时兑现补偿费用,落实安置措施,并按照国家有关规定向具体建设单位提供用地。现代...
山东:区政府竟敢强拆!高院盘他:按国有土地上房屋征收补偿
被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。”之所以作如此规定,其目的在于避免同区域内原集体土地上房屋征收补偿标准低于国有土地上房屋征收补偿标准,充分保障...
案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条:“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案...
最高检、全国妇联联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察...
农村妇女因婚姻关系、户籍等发生变动,涉及农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、土地征地补偿或者征用补偿以及宅基地使用等方面的争议更为复杂。为全面贯彻党的二十大精神,深入学习贯彻习近平法治思想,贯彻执行新修订的《中华人民共和国妇女权益保障法》,加大对涉及农村妇女合法权益的行政诉讼、行政非诉执行案件的...
国有土地与集体土地哪种更适合购房?
在中国的房地产市场中,国有土地与集体土地是两种主要的土地性质,它们在购房时有着不同的影响和考量(www.e993.com)2024年10月18日。了解这两种土地性质的特点,对于购房者来说至关重要。国有土地是指由国家所有的土地,这类土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地上的房产通常具有较高的法律保障,交易流程相对规范,且在...
新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法
第一条为了规范自治区国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合自治区实际,制定本办法。第二条本办法适用于自治区行政区域内实施国有土地上房屋征收与补偿活动。
陆家嘴误买“毒地”索赔100亿,诉讼费或超5000万!土地修复谁承担...
百亿索赔下,事涉建筑工人的索赔问题也引发网友热议。有网友表示,“建筑工人的健康谁负责?”更有网友直言“所有参建员工都要得到赔偿”。赵敬国律师向新浪证券表示,彼时建筑工人若因案涉土地土壤污染而造成人身或财产损害,可依法提起索赔。索赔对象可以是现在的土地使用权人即绿岸公司,其作为正主,首当其冲。也...
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实施的农村集体土地征收引发的补偿安置提起诉讼的,人民法院在立案或一审审理期间应当根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第五十五条等规定,给予指导和释明,并结合补偿安置具体情况、补偿安置分歧原因、被征收人实质诉求等情况,引导被征收人正确选择被诉行政行为、适格被告及有利于补偿安置争议...
“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?
01最高检联合全国妇联发布了六个维护农村妇女涉土地合法权益典型案例,重点关注“外嫁女”征地补偿问题。02典型案例涉及六个方面的问题,包括集体经济组织成员资格认定、宅基地使用权取得、集体经济组织成员资格丧失与宅基地使用权关系等。03村规民约对“闺女户”减少赔偿不受法律保护,应按照国家法律规定的平等原则进行...