从胜诉到息诉:担当的分量有多重
湖北高院行政审判庭副庭长林志农解释说,这是对两种征收方式的误解,“国有土地上房屋征收针对的是‘房’,征收时国有土地使用权一并收回,即‘地随房走’;而集体土地征收针对的是‘地’,地上房屋在征收时一并予以补偿,即‘房随地走’”。“考虑到村民的居住权益,征收集体土地前要签订拆迁补偿协议,对住户进行妥善...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
除非符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定的情形,一般不得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行安置补偿。3.1法律法规:国有土地:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收一般所适用的法律法规主要为《土地管理法》《土地管理法实施条例》,而国有土地征收一般则适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规政策。二、征收主体国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
不得低于同区位新建普通商品房的市场价格,非居住房屋价值补偿不得低于类似房屋的房地产市场价格;对因房屋征收造成的停产、停业损失的补偿,应当根据征收前房屋实际使用效益和停产、停业期限等因素协商确定,协商不成的,委托具有相应资质的中介服务机构评估确定,具体办法由自治区住房和城乡建设行政主管部门制定。
新一期征收土地公告来了!
以上合计征收土地4106.50平方米,其中农用地0平方米、建设用地4106.50平方米、未利用地0平方米。五、本公告公布后,上海市金山区征地和房屋征收补偿事务中心、上海市金山区枫泾镇人民政府(金山区枫泾镇动拆迁办公室)应根据区政府确认的征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案内容依法实施补偿。
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
因此,集体土地上的征收,在办理审批手续之前,应当先行审批程序(www.e993.com)2024年7月10日。而国有土地上的房屋征收,因土地本身就属于国有土地,所以不涉及相关转用审批等程序。05补偿项目不同国有土地上的房屋被征收,补偿主要包括房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿等。房屋的价值补偿按照周边类似房地产的价格进...
凯诺律师事务所:已经签了拆迁协议,征收方能否就直接强拆房屋?
从上述的法律法规中我们可以看到,无论是集体土地征收,还是国有土地上房屋征收,一般都需要遵循先补偿、后搬迁原则。所谓的先补偿、后搬迁就是需要先给予被征收人合理、公平的补偿,等到被征收人拿到了所有的拆迁补偿款之后,再将房屋交由征收方处理,此时征收方才可以进行下一步的征收工作。
旧村改造搬迁补偿鼓励利用房票安置
集体土地上旧厂房、村镇工业集聚区改造的改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地需由村集体经济组织召开成员大会表决。村集体经济组织召开成员大会表决的,应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加,或者有本组织2/3以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的2/3以上同意;取得授权由村集体经济组织...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
国有土地拆迁的补偿项目:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁费;(3)因征收房屋造成的临时安置补助费;(4)停产停业损失费(这项补偿一般是给予有经营性用房的被征收人);(5)拆迁奖励费;(6)补助费3警惕!史律师告知大家要注意,不管是国有土地拆迁补偿还是集体土地面临征收在遇到拆迁纠纷...
开化拆迁户看过来!集体土地、国有土地、工业用地怎么赔?房票怎么用?
工业用地上房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、征收补偿(一)工业用地上房屋征收补偿包括以下内容:1.被征收工业用地上房屋价值的补偿。2.因征收工业用地上房屋造成的搬迁补偿。3.因征收工业用地上房屋造成的临时安置补偿。4.因征收工业用地上房屋造成的停产停业损失补偿。5.法律法规规定其他应当补偿的。(二...