周天勇:土地房屋资产化改革加快经济增长并建设中国美丽富裕社会
城乡之间从农民集体土地到城镇国有土地的交易,要改革零地价低补偿在农村征收农民宅地、承包地和其他农村建设用地体制,要平等等价交换,按照市场价格征收,政府收取交易税。二是不仅要缩小城乡居民收入差距,还要缩小农村城郊农民、个体工商户、企业和其他经济组织,与市民和城市企业的财产和资产差距。目前的不平等是,从性质上...
开始征收签约!涉及宁波这6个自然村!
按照张贴在征收区域内的房屋补偿安置方案,集体住宅被征收人可选择调产安置(也就是拿安置房)、货币安置(现金形式或房票形式)或混合安置。可安置面积每户最高不超过建筑面积250平方米,安置用房基本造价为730元/平方米,该项目被征收房屋所在地段商品住宅均价为17270元/平方米。征收区域内部分房屋现状。徐露清摄其...
凯诺律师事务所:拆迁中,拆除房屋时都要履行哪些法定程序?
而集体土地征收中,也是需要对被征地农民作出征地补偿安置决定的,这也是征收方与被征收人未签订补偿安置协议之后,履行的第一个程序,该征地补偿安置决定的性质与国有土地征收中的补偿决定性质一样,都具有法律效力,被征地农民若不服,也可以在法律规定的期限内针对征地补偿安置决定提起行政诉讼。无论是补偿决定,还是征地...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
宁波发布重磅消息!事关房子!
实施范围。全市范围内集体土地征收和国有土地上房屋征收项目(含协议拆迁项目,下同)。奖励和优惠政策01房票购房补助持票人在房票出具之日起12个月内购买住宅(含车库、车位)的,可根据房屋征收有关政策规定向房票发行机构申请购房补助,购房补助标准由各地征收补偿政策确定,购房补助资金发放对象为被征收人(被补偿人...
上海金山区征收集体土地房屋补偿实施办法印发
上海金山区征收集体土地房屋补偿实施办法印发10月31日消息,上海金山区人民政府发布《金山区征收集体土地房屋补偿实施办法》,自2023年12月1日起施行(www.e993.com)2024年7月27日。《办法》适当调整三类区域的土地使用权基价、价格补贴和安置房供应均价标准。《实施办法》对原执行的土地使用权基价、价格补贴和安置房供应均价标准进行了调整,三类区域...
从胜诉到息诉:担当的分量有多重
对于争议焦点之一,集体土地上的房屋能否比照国有土地上房屋的标准赔偿?湖北高院行政审判庭副庭长林志农解释说,这是对两种征收方式的误解,“国有土地上房屋征收针对的是‘房’,征收时国有土地使用权一并收回,即‘地随房走’;而集体土地征收针对的是‘地’,地上房屋在征收时一并予以补偿,即‘房随地走’”。
最新标准!事关荆门主城区房屋征收补偿
3月31日,记者从市政府房屋征收与补偿管理办公室获悉,《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准(2024版)》《荆门主城区集体土地上附着物征收补偿标准》《荆门市被征收土地上青苗补偿标准》经市人民政府同意印发,从2024年3月25日起施行,有效期三年。相对于2020年出台的征收补偿标准,《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...
凯诺律师事务所:已经签了拆迁协议,征收方能否就直接强拆房屋?
从上述的法律法规中我们可以看到,无论是集体土地征收,还是国有土地上房屋征收,一般都需要遵循先补偿、后搬迁原则。所谓的先补偿、后搬迁就是需要先给予被征收人合理、公平的补偿,等到被征收人拿到了所有的拆迁补偿款之后,再将房屋交由征收方处理,此时征收方才可以进行下一步的征收工作。