最新征地房屋补偿方案公告

①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积(经认定的居住建筑面积)。②易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积(经认定的居住建筑面积)。3.产权调换房屋:①产权调换采用现...

2024宅基地拆迁,每人能获多少补偿?独生子女有额外福利吗?

因此,补偿方式往往包括房屋补偿和宅基地补偿两个方面,并可能结合其他补偿项目,如社会养老保险等。??二、房屋补偿????面积与价值评估??:房屋补偿的计算主要基于房屋的面积和重置成新价。政府或相关机构会按照规定的标准对房屋进行评估,以确定其实际价值。??置换补偿??:除了直接的货币补偿外,政府还可能提供...

温州市区两类用房征收补偿,将有新标准!

被补偿人选择货币补偿的,货币补偿金额按照征地合法房屋的市场评估价计算。被征收人选择产权调换的,协议安置面积可以按照合法面积确定,或者按照合法房屋宅基地基底面积一至三倍确定,并明确将人均建筑面积30平方米作为保底政策。同时,规定了协议安置面积与原合法房屋等面积部分、以及超出合法房屋面积部分的结算价格。(五)搬...

深圳这大型旧改二期要拆了,“钉子户”征收补偿方案出炉!限90天

一、未建宅基地补偿(一)属于原村民未开发建设的宅基地参照“若干意见”原村民未建宅基地的补偿标准并结合坪山区的补偿原则进行补偿,计算公式为:480㎡×100%住宅用地公告基准地价÷100×宅基地面积(超过100㎡的按照100㎡计算)。(二)属于非原村民占有使用的未开发宅基地合法部分参照“若干意见”原村民未开发...

公告!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案来了……

(三)征收非住宅房屋、附属房、附属设施等一律实行货币补偿,不予安置。按照《附属建(构)筑物、设施补偿标准》(详见附件3)给予补偿。六、房屋拆迁安置征收集体土地上合法住宅房屋,实行宅基地安置、货币安置,由被征收人自主选择其中一种安置方式。选择宅基地安置必须符合相应条件;选择宅基地安置的,剩余(不足)部分按...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证(www.e993.com)2024年11月29日。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

征地补偿安置方案公告

搬迁户可以选择安置房和放弃宅基地补偿安置两种方式进行安置。项目区房屋及构筑物、附属物,根据房屋属性、结构认定,参照合政秘〔2015〕124号文件有关补偿标准执行(详见附件)。(一)安置房标准:安置房价格为建设成本价1350元/㎡,安置面积按照每人不高于40㎡标准执行,房屋安置对象应当根据应安置面积,按照就近原则选择临...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

一、若争议房屋属于农村宅基地上自建房屋,在离婚后拆迁安置时根据涉案征迁安置补偿方案以及土地管理法关于农村“一户一宅”的规定,对村民宅基地及房屋的补偿一般以户为单位。当事人夫妻双方虽已离婚,并对宅基地上的房屋进行协议分割,但宅基地仍然登记在一方名下,因此涉案宅基地及地上房屋仍应按照“一户一宅”进行补...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

农村房屋常附带院落或空地,这些作为房屋不可分割的一部分,在拆迁时同样应获得补偿。特别是当土地已纳入城市规划区时,根据最高人民法院的指导意见,院落、空地的使用权应得到确认,并纳入征收补偿范围,按照市场价格进行评估和补偿。综上所述,农村宅基地拆迁涉及的问题复杂多样,需要依法依规妥善处理。对于无证房屋等特殊情...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为己有的行为。34、对农村村民非法占用土地建住宅的行为应作何处罚?答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在...