美联储降息后 美国房贷利率为何不降反升?

有专家指出，特朗普的财政政策可能令房贷利率在未来保持较高水平，且波动加剧。房贷申请需求停滞，贷款成本增加最新数据显示，尽管整体房贷申请需求有所增加，但增长微弱。根据美国抵押贷款银行家协会（MortgageBankersAssociation）的数据，上周房贷申请量仅微增0.5%，这一增幅为七周来首次。然而，30年期房贷合同利率...

最近LPR降低,对广州商业按揭房贷以及经营贷的影响

有业内人士透露，银行接到要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，这使得银行纷纷上调了加点部分，对降息后的房贷利率进行调整。某商业银行广州分行相关人士表示，LPR降息后，首二套房贷利率调整为LPR-75BP，具体利率为2.85%。在LPR降息前，该银行广州地区...

美国楼市三年来首现同比增长:回暖信号还是昙花一现?

与此同时,抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据显示,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率攀升至6.84%,重回四个月以来新高。房贷利率仍居高不下,现房销售的解冻能否持续?还仅仅是昙花一现?接受第一财经记者采访的多位美国房地产经纪人认为,利率波动是决定购房行为的重要因素,不过,受影响更大的是改善型...

美国房贷利率连跌八周创纪录 再融资热潮又起

美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,再融资指数跃升20.3%,而30年期固定抵押贷款利率下降至6.13%,连续第八周下跌。美国抵押贷款银行家协会的数据显示,截至9月20日的一周内,美国的抵押贷款再融资活动激增,再融资指数达到自4月以来的最高点。30年期固定抵押贷款利率下降了2个基点至6.13%,这是自2018-2019...

深度丨存量房贷利率调整路径猜想

但是,一段时间以来,新发个人住房贷款和存量个人住房贷款利差扩大,居民早偿率由此抬升。粤开证券首席经济学家罗志恒日前指出,《通知》要求调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限,这导致部分存量房贷利率仍维持在高位。与此同时,“5·17”新政后,全国新发放个人住房贷款利率持续走低。人...

存量房贷利率调整预期再升温

在当前银行息差收窄的背景下,存量房贷利率的进一步下调无疑会压缩银行的利润空间,大型银行房贷占比较高,若再次下调存量房贷利率,将对银行息差稳定性带来压力(www.e993.com)2024年11月29日。在关荣雪看来,短期内,存量房贷利率下调可能会压缩银行的利润空间,影响银行的净利息收入,尤其是在当前市场利率较低的环境下,这种影响更为明显。另外,银行是否实...

复盘上一轮存量房贷利率下调:有力提升消费增长

存量房贷利率4.27%,与今年7月新发放个人住房贷款利率3.4%之间有0.87个百分点的差距,即使扣除今年5年期以上LPR共计0.35个百分点的降幅,新旧个人住房贷款利率间仍有0.52个百分点的差距。二者间的差距也促使不少人继续提前还贷,尤其是在今年5月17日全国层面首套和二套房贷利率下限取消之后的二季度。央行数据显示,上半年...

“贷款?明年再来!”多地房贷告急 咋回事?

“中介说,上半年还很好贷,但现在很多大银行根本不贷二手房了,审查也很严,之前大概一周能批完贷款,现在得半个月。”山东青岛市民小宣同样被二手房贷款困扰着。“时间长,利率高,审查严”是小宣现在最大的感受。她提到,自己入手的这个房子半个月前差点卖出去,结果上一个买家被银行拒贷了。“拒贷原因是首付款...

放大招!降准降息齐发力,存量房贷利率下调0.5%,注资六大行,正在...

9月24日,在国新办举行的“介绍金融支持经济高质量发展有关情况”新闻发布会开始的7分钟后,中国人民银行行长潘功胜直接宣布多项金融政策,包括降低存款准备金率和政策利率,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展等。

广州最低首套房贷利率已降至“2”字头

目前广州地区房贷利率大致可分为三档。其中,房贷业务规模最大的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行为主的国有大行,目前广州地区的首套房贷利率为3.1%(即LPR-75BP);二套房贷利率为3.75%(即LPR-10BP)。而部分股份制银行首套房利率则相对较高。如记者从中信银行广州分行获悉,该行首套房贷...