房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

无论是首付款还是利息的压力,都比二套房贷款要小得多。以房产总价为50万元、贷款期限为20年为例,按照首套房执行首付三成、基准贷款利率计算,首付需求15万元,贷款35万元,利息总额为24.7万元,每月应还款2487.36元;按照二套房执行首付四成、贷款利率上浮10%计算,首付需求20万元,贷款30万元,利息总额为23.6万元,月供为2...

美国抵押贷款利率升至去年12月初来最高水平 贷款需求量下降

美国抵押贷款利率上周飙升至去年12月初以来的最高水平,严重冲击了抵押贷款需求。根据经过季节性调整的抵押贷款银行家协会指数,总申请量与前一周相比下降了10.6%。符合要求的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率,即贷款余额在766,550美元或以下的贷款,从6.87%上升至7.06%。MBA首席经济学家MikeFratantoni在一份...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

同日稍早公布的最新数据显示，美国抵押贷款利率上周降至2022年9月以来最低水平，8月新屋开工也创4个月最高水平。但分析师警示，别指望美联储降息能令抵押贷款利率继续下降。同时，美国房地产市场仍面临其他压力，不会很快随降息回暖。降息兑现，抵押贷款利率反而难再降美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示，...

美国抵押贷款利率已经松动,美联储降息能否令楼市升温

根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房贷利率持有房产的卖家,缺乏进入市场置换房屋的动力,买家也不愿付出更高的月供,因此进入...

存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启,但仍有门槛

“房贷利率从4.2%降到2.85%，太快乐了！”在某社交平台上，来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同，最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶，在长沙的李云（化名）近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。2022年，刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅，办房贷时商贷年化利率为4.25%。此后，随着LPR（...

房屋如何抵押贷款,利率如何计算?

利率的计算通常基于以下几个因素:贷款金额、贷款期限、利率类型(固定或浮动)以及借款人的信用评分(www.e993.com)2024年11月20日。银行会根据这些因素来确定最终的利率。例如,信用评分较高的借款人可能会获得更低的利率,而贷款期限较长的贷款可能会有更高的利率。在选择房屋抵押贷款时,借款人应充分考虑自己的财务状况和风险承受能力,选择最适合自己...

呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化

随着新发个人住房贷款利率的持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，新一轮存量房贷利率下调的呼声再起。有关在同一家银行内重新协商房贷利率、跨行转入住房按揭贷款并重新签订按揭合同等具体措施也引起更大范围的讨论。证券时报·券商中国记者在采访中了解到，存量和新发贷款之间的利差问题并非简单的公平、合理衡量，还需综合...

房贷利率继续降,抢房迹象已现,房价恐怕又要涨了

根据抵押贷款买家房地美的报告显示,本周30年期固定抵押贷款利率持续下降,从上周的6.73%下降到6.47%,这一数字为一年多以来的最低水平。而随着利率的下调,房市再次出现升温,潜在的买家纷纷涌入市场,房价恐怕又要涨了。根据房地美(FreddieMac)最新发布的数据,30年期固定抵押贷款的平均利率已降至6.47%,15年期固定...

好消息!房贷利率降至一年来的最低点,可以出手买房了吗?

然而,尽管房贷利率有所下降,目前的6.4%利率水平仍然显著高于疫情前的低点。在新冠疫情初期,由于美联储实施了大规模的降息政策,房贷利率曾一度降至历史低位,30年期固定利率抵押贷款的平均利率一度低至3%以下。然而,自2022年美联储开始加息以来,房贷利率随之攀升,对购房者造成了不小的负担。此次利率下调,虽然在一定程...

消费贷与房贷的利率差异有多大?

从表格中可以看出,消费贷款的利率普遍高于房屋贷款。这种差异主要是由于风险因素的不同。消费贷款通常没有抵押物,因此银行需要通过提高利率来补偿潜在的风险。而房屋贷款因为有房产作为抵押,银行的风险相对较低,因此可以提供更低的利率。此外,购房者在选择贷款时还需要考虑其他因素,如贷款期限、还款方式以及提前还款的条...