抵押贷款和装修贷哪个划算?后悔没早点了解!
1、年化利率:抵押贷>装修贷装修贷的还款方式是等本等息,分期利率一般在0.20%--0.33%,通过计算可以得出年化利率应该近似达到4.55%--7.35%左右。而抵押贷款在通常3.85%-7%左右,这个利率是按年化利率计算的。抵押贷款在利率方面是要优于装修贷的。2、贷款额度:抵押贷>装修贷装修贷可贷额度一般在8-100万,...
天津某楼盘,从160万直降到39万,买房人可以不还房贷吗?
大部分买房人都会申请房贷,有可能还会申请公积金贷款,买房人都知道此时贷款发放的前提是用自己的房子做抵押的。即使在限购时首付是40%,那么算算剩余60%也是高达96万,远远高于现在的总房价,房子真的变成了负资产。在这种脚踝杀的情况下,房子的现在价值低于房贷的本金,那更是远远低于房贷本金和利息的组合。那么此时买...
政策的“夹心层”:存量房贷高位“站岗”者,房价和利率都“站岗”了
“我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。”他说。房价和利率都“站岗”了杨姗的贷款利率也是LPR+55个基点,目前执行的利率是4.75%(每年1月1日调整),她想提前还款但有心无力。2022年买房的时候,不仅花光了小家庭的积蓄,双方父母的多年存...
8%沉重房贷利息;痛苦的美国购房者
比起去年同期高出两个百分点。房贷利率飙升,对于美国房市前景增添变数。至于15年期固定房贷平均利率则由上一周的6.34%扬升至6.46%,同样改写2002年4月以来最高。美国联准会自2022年起连番升息,对于房地产市场带来极大冲击。目前,30年期固定利率抵押贷款和10年期国债之间的利差约为300个基点,这样的利差是极...
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...
计算一套1000万元的商品房,假设按照不同利率计算月供,普通房贷利率在5%左右,而经营贷利率在3.5%左右,可以从以下计算中粗略看出如果按月归还本金和利息二者每月偿还金额的差别,而经营贷的好处更在于到期还本,期间只需要归还利息,这就意味着每个月只需要归还2.917万元的利息即可,此外,续贷时可以不还本,继续还利息。
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
目前,这类情况具体涉及多少购房者还没有明确数据(www.e993.com)2024年7月10日。不过,有中介人员在与购房者的沟通中提到,因为没有房贷额度,2021年的房贷“几千个客户都是这样”。从记者接触的借款人来看,涉及贷款主要在40万元到70万元不等,利率则有6.55%、6.37%、5.95%等不同水平,以浮动利率为主,期限普遍为20年,借款人普遍是购买首套房。
吓人!因还不起贷款,他点燃煤气罐炸毁房子自杀!新西兰房贷族更轻松...
目前有42.6万新西兰人拖欠还款,比4月份的41.1万人有所增加。该比例占活跃消费者借贷人总数的11.7%,是2019年3月以来的最高水平。Centrix称,家庭和企业的财务压力变得日趋紧张。资料图片。来源:RNZ/NateMcKinnon新西兰央行停止加息各大商业银行却调涨房贷利率...
为什么不能借消费贷还房贷?
通过以上的讨论,我们就会明白,消费贷和房贷完全是两种贷款。消费贷的额度更少、期限更短、利率因此更低,房贷额度更高、期限更长、同时利率也更高。如果贷款者左手借消费贷,右手还房贷,这样做有两种风险。首先是法律方面的风险。作为两种不同的贷款,消费贷被禁止用于股票投资、归还房贷等用途。由于有这样的风险存在...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正徐先生关于“房贷”的说法,并给徐先生用房贷计算器算出了月供和利息。记者联系到远航地产一名刘姓负责人,他表示,2021年,当地部分银行住房按揭贷款授信额度不足,濮阳农村商业银行...
上亿居民房贷负担明显下降!存量首套房贷款利率降了:100万房贷...
上亿居民房贷负担明显下降!存量首套房贷款利率降了:100万房贷,每年可节省5000元利息!农行、建行火速公告……深夜重磅!两部门明确:降低存量首套房贷款利率!首套房首付比例统一为不低于20%,二套不低于30%!8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低...