拍卖平台频现高性价比房源 “捡漏”法拍房是否有风险?
“当下市场购房者普遍比较理性,从近年来我市法拍房交易的情况来看,价格在每平方米万元左右的房源仍是交易主力,特别是拥有地段、品质、价格等多重优势或者有优质学区特点的高性价比房源备受购房者青睐。”温州21世纪不动产经纪人小吴举例道,最近拍卖成交的丽景花园就位于市中心车站大道,建筑面积110平方米的户型以98万元成...
选法拍房,这些情况您必须知道——性价比与风险的平衡之道!
在许多情况下,法拍房的价格甚至可以达到市场价的70%左右,为购房者节省大量资金。房源多样:法拍房市场涵盖各种类型的房产,包括住宅、商业、办公等,满足不同购房者的需求。交易流程相对简便:相较于普通房产交易,法拍房的交易流程较为简便,办理手续相对较快。投资潜力:在一些地区,法拍房具有较高的投资价值。购房者可以...
“捡漏”法拍房是否有风险?解读
整体来看,8月成交的法拍房平均折价率36%,较年内均值高出约3个百分点。社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能...
高起拍价4.50万成交!抚州临川一法拍房被激烈争抢,抚州法拍房火了?
近日抚州临川一套44.27平的房屋被法院变卖,起拍价为17万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了22万的高价,比起拍价更是溢价了4.50万元。法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。本次拍卖的这套房子位于抚州-临川。对此,这...
不想错过优惠房产?了解法拍房购买流程,让您买房更省心!
价格优惠:法拍房的价格通常低于市场价,为购房者节省了一定的购房成本。产权清晰:法拍房经过法院拍卖,产权关系相对清晰,降低了购房风险。程序正规:法拍房的交易过程受到法院监管,保证了交易的公正、透明。三、法拍房的风险房屋质量问题:法拍房可能存在质量问题,购房者需在竞拍前进行实地调查。
南山蔚蓝海岸法拍房:低价入住豪华社区
深圳南山区的蔚蓝海岸二期6栋12B房产即将拍卖,起拍价为1220万元,而市场价高达1600万元(www.e993.com)2024年10月27日。小区环境优美,设施齐全,封闭式管理确保安全,是居家首选地。由于银行借贷断供,现房屋拍卖,法拍房投标者有望以低价入手,结合融资杠杆,实现收支平衡甚至获利。对深圳法拍房感兴趣的朋友可以加入相关交流群获取更多信息。
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
克而瑞预计,在一二手成交规模延续收缩、房价调整的趋势下,预计法拍房整体成交率会延续二成左右的高位。对于市场热度更低、价格敏感度更高的低总价段,法拍房将占据更大的市场份额。值得注意的是,虽然法拍房有“捡漏”空间,但背后的风险因素不容忽视。中国长城资产近日文章表示,法拍房低价背后隐藏着几大风险因素:比如...
机构:今年法拍房平均折价率超30%!部分房源性价比“凸显”,业内...
另据克而瑞数据,今年前8月首次竞拍成交房源平均折价率为31%,“二进宫”成交房源折价率增至37%,性价比更高。“法拍房主要是法院强制拍卖的房产,也是处置合同纠纷、民间借贷等不良资产的一种有效方式,这类房产通常显著低于市场价。”中指研究院高级分析师张晓飞9月19日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示,虽然...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...
爆了,合肥法拍房数量再创新高
01今年合肥法拍房数量持续创新高,价格远低于市场价,如天鹅湾花园一套约132㎡的房子起拍价约327.7万,折合单价约2.48万/㎡。02由于市场大环境的下行,法拍房数量激增,今年1-8月份合肥法拍房挂拍量达到3575套,同比增长20.5%。03然而,法拍房成交率从35.87%降到23.29%,成交折扣率从80.13%降到了77.18%,说明现在愿意接手...