保值率盘点!合肥20年前的豪宅,如今最高4万+,涨幅2.3万
再来看看保值率,从近3年合肥600万以上的二手房源挂牌成交率来看,几乎是呈现指数增长的态势,成交率极高。成交价方面,合肥近3年二手房整体成交均价持续下跌,而600万以上的房源成交价则呈现稳中有升的态势,今年1-6月成交均价33025元/㎡,对比2023年全年上涨约1750元/㎡。由此可见,600万以上的二手房源保值率更...
未来,什么样的房子才能保值?
此外,3月15日,万科获得深圳国资委的大力支持,公告显示深铁集团计划以战略配售方式认购中金印力消费REIT,估计投资约10亿元。2023年,万科在中国房企交付排行榜中位列第二,2024年开年的前两个月,在百强房企销售额都在下滑的市场下,仅有两家房企销售额超300亿元,而万科就是其中之一!这进一步证明了万科强大的交付、销售...
中海封神!套均超1亿别墅首开刚售罄,滨江豪宅也被抢完了?!
金茂府大家都知道,是科技豪宅的标杆,有着“二手房之王”的称呼,是保值增值的抢手货。从金茂府1.0“会呼吸的房子”到3.0“自然生长的社区”,不断迭代的金茂府总能靠实力圈粉无数。中环金茂府效果图中环金茂府是金茂府3.0在上海的首作,首开260套房源认筹330组,二期加推164套房源认筹超260组,认筹率逐渐走高,并...
中海启动富豪“收割机”
中海在深圳的第二代豪宅产品就是鹿丹村旧改“中海天钻”。中海天钻是许多深圳楼市投资者的痛,中海天钻2015年开盘时几乎是深圳的“天价”,在罗湖区卖到了10.5万元/平方米。9年过去了,如今中海天钻不仅没有保值还浮亏了,今年5月的二手房挂牌均价为94328元/平方米。与同时期的产品相比,就在中海天钻当年开盘的同一天...
太原楼价确实在降,但是——房价跌回十年前?有些夸张
今年中秋小长假,省城楼市继续以平淡收场,房企推盘营销造势的劲头却不如从前,保利、中海、金地、万科等少数坚挺的房企品牌继续推出中秋购房优惠,但客访率、成交额却与多年前中秋节的辉煌不可同日而语。据CRIC调研,9月,28个重点城市预计新增商品住宅供应面积703万平方米,同比下降59%,绝对量明显低于二季度月均。太原...
二手市场新一轮下调?哪些小区房源更保值?新排行来了!
第一:主城豪宅!比如鼓楼滨江的深业揽江府、河西中部的华新城璟园、仁恒江湾城三期等等,皆属于区域标杆豪宅,保值率很高(www.e993.com)2024年10月17日。第二:远郊的品质别墅,比如江宁方山脚下的别墅区,江宁三山板块别墅等。第三类:顶尖学区房,今年鼓楼教育集团重组之后,让一批草小学区房变身名校学区房,比如今年上半年琅小扩招后,汉口路校区...
这种房子,真的不能买了
万科过去20年建造的90%的房子层高都是2.9米,其实不仅是万科,国内大型房企开发的住宅层高多集中在3米。换句话说,过去20年,中国的房子,大部分是按照层高3米或者层高2.9米开发建造的。现在江西推行住宅净高3.1米,意味着未来的新房子与老房子的净高能相差30厘米!
靠买成都老破小和公寓,小姑娘月入4000
如果房子租金收益率能够回正,出租租金基本能够覆盖月供,这种房子已经算具备保值能力了,但这种房源太稀少了,也有很多坑。在我长期关注的房源中,租赁市场的逻辑和买卖差异挺大的,以往很多人以为买到核心优质地段产品,租金收益率应该是比老破小更好的。但我看了一眼绝大部分核心地段住宅,基本很难用租金覆盖月供,如果...
...库尔勒最保值的小区大盘点!品牌、价格、地段哪个更影响保值率?
品牌、价格、地段哪个更影响保值率?打开房天下APP,查看更多图片3个月的时间,库尔勒楼市瞬息万变。从去年的12月开始,库尔勒楼市出现火热的集中热销局面,2023开年后部分盘迎来集中涨价潮,购房者的热情高涨。但进入3月后,市场逐渐褪去了阶段性的疯狂,越发的趋于平稳。只能说楼市不会永远控制处于卖方市场,现在已经开始...
万科厚积薄发,碧桂园、保利稳居前三 | 房地产卓越企业表现报告
溢价率方面,2022年多数城市土地市场的参与者为本地城投企业,以底价拿地情况最为常见,全年来看整体溢价率在5%以下,与早年间相比降温明显。企业拿地方面,据观点指数统计,2022年拿地支出(权益口径)处于前列的企业分别是保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口(001979)、万科等房企。