LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

中国邮政银行南京分行相关工作人员称，按照银监会的统一要求，目前首套房贷利率最低只能做2.95%，即LPR-65BP，加点上调了，不然市场太混乱了。在此之前，南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面，中国银行苏州某支行的工作人员告诉记者，首套房最低执行2.95%的利率，LPR-65BP，这是银监会的统一规定。“2.95...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日...

又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了

但今日,南京地区各银行表示虽然LPR下调,但加点幅度缩水,最低利率仍然是2.95%,不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR降了也不能突破2.95%,所以新执行的政策是LPR-65个基点,合同上也会这么写。”南京某城商行的客户经理表示,虽然南京地区并没有利率下限,但实际上各家银行...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨 银行反向操作抵消降息效应

在LPR超预期大幅下降25个基点后,南京、苏州等江苏省城市的一些银行上调了在LPR基础上的加点幅度。具体来说,这些地区将原先的LPR-90个基点改为LPR-65个基点,维持2.95%的首套房最低贷款利率,不少新发放贷款的购房者受此政策影响。业内人士表示,此前就出现过由于LPR下降但部分银行上调基点的情况。专家建议各地应朝...

存量房贷利率调整迎重大进展!10月31日前批量调整 将LPR加点幅度...

具体看,10月31日前,将LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度批量调整至不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如北京、上海、深圳)。调整后,存量房贷利率将降至约LPR(3.85%)-30BP=3.55%,略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平(3.61%)。多家银行对财联社记者...

LPR或迎改进 业内:部分报价行给出的报价偏高、缺乏下调加点动力

目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种(www.e993.com)2024年11月27日。LPR报价行包括20家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时15分公布。

人民银行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

人民银行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度北京商报讯(记者岳品瑜董晗萱)9月29日,人民银行发布关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(《中国人民银行公告〔2024〕第11号》)。借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变...

存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?

去年9月25日起,我国存量房贷利率下调拉开大幕,当时多数城市存量首套房贷利率降至LPR左右水平。但是北京、上海、深圳、厦门等城市部分购房人存量首套房贷利率仍保持着较高加点,诸如北京,2019年10月至2023年9月份的购买人群,存量首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55BP,当前的房贷利率为4.5%。

LPR连续两月不动,短期调降迫切性不高

另一方面,在2024年2月进行LPR报价时,人民银行对LPR进行了非对称下调,其中1年期LPR报3.45%,与前值保持一致。而5年期以上LPR单月大幅下行25基点,降至3.95%,创下历史最高纪录,也进一步降低了短期内LPR持续下调的可能。根据人民银行发布的数据,2024年3月,新发放的企业贷款加权平均利率为3.75%,较上年同期下降22基点...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

举例:申请房贷时,LPR为4.2%,加点50个基点,为4.7%。你的房贷利率是由LPR+加点数共同决定的,所加的50个基点,是固定的,贷款期间一直按这个加点进行。但LPR是根据最新情况来变化的。房贷利率=LPR(根据市场变化而变化)+加点数(贷款周期内保持不变)。