房价中位数$25万,月供不到1500,美国这三个城市成宜居首选!

洛克福德正吸引着众多购房者，其中一个重要原因是免大学学费。所有在洛克福德居住并在洛克福德公立学校就读的学生，只需保持3.0的GPA，便可通过洛克福德承诺计划免学费入读北伊利诺伊大学。此外，该地区拥有多个医院系统和繁荣的航空航天产业，强大的制造业也吸引了更多购房者。当地房地产经纪人表示，洛克福德的房屋库存...

美联储再度降息:美国高房价压力下的首次购房者年龄为何持续飙升

此外，根据美国房地产经纪人协会的最新报告，美国首次购房者的平均年龄已达到38岁，创下历史新高。这一现象反映出美国的高房价和高贷款成本使得购房门槛不断提升。随着大选后美联储政策走向的明朗，新一届政府的经济政策可能进一步影响未来房贷成本和购房者的决策，从而加剧市场对经济前景的担忧。在大选刚刚结束的背景下...

房价居高不下 美国购房者平均年龄跃升至56岁

Driscoll认为，这在很大程度上是由于拥有住房的成本太高了，目前美国房价中位数为43.5万美元，自2020年以来上涨了39%，而同期平均30年期固定抵押贷款利率上涨了一倍多，达到6%以上。对于年轻购房者来说，高昂的购房成本尤其具有挑战性，因为许多人在努力攒钱支付首付的同时，还要应付学生贷款债务、高昂的租金。此外，年...

炒房的那么多,偏偏美国房价炒不起来?

美国房价之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,美国房价每...

购房信心历史新低、利率居高不下 美国房价怎么还在蹭蹭涨!

既然是供不应求,那价格自然是水涨船高。这跟购房信心形成“矛盾”的原因也很好解释:购房信心调查的是现有居民,但移民一来100%需要住房,不管是租还是买,调查无法覆盖还没来的人,非法移民更覆盖不到(这些人从一开始就不在官方记录里)。人口的快速增加,是美国房价的最直接推动因素。

美国人真买不起房了:房价持续上涨中位数36万美元!住房成本占美国...

住房成本占美国平均工资的35.1%对于美国普通收入者来说,拥有一套住房的可负担能力比17年来任何时候都低(www.e993.com)2024年12月19日。Attom公司最新报告显示,第二季度,包括按揭付款、财产保险和税收在内的美国典型住房成本占美国平均工资的35.1%,是2007年以来的最高比例,高于去年同期的32.1%。

2024美国各地租金对比大揭秘!房价飙升,这些地区的房子再也租不起...

以下是Zumper在美国四个地区发现的高低租金价格。然而,由于房地产市场是由供需驱动的,因此这个中位价格可能并不代表您当地的市场。房地产市场极其本地化。租金的多少取决于有多少单位可供出租以及有多少人想在那里租房。这就是为什么纽约和旧金山等需求高但住房不足的城市多年来一直是租金最昂贵的市场之一。供应...

美国降息之后,这些城市的房子赶紧卖了?供给短缺恐限房价涨幅

供给短缺恐限房价涨幅降息周期启动,市场预期这一政策变动或将提振房地产市场,如同历史上多次降息后的情形,促进地产销售与房价上扬。然而,当前美国房地产市场面临的最大挑战在于房源供给不足,尤其是二手房市场紧缩,销量较疫情前大幅下滑近三成,高房价限制了购买力的释放。虽然美联储降息预期强烈,但房贷利率需大幅下调...

哈佛最新报告揭示:房价高涨!租金飙升!美国住房市场陷入双重困境

截至目前,美国的房价指数比2020年初上涨了47%,这使得房屋中位数价格达到了家庭收入中位数的五倍以上。这种房价的上涨,结合抵押贷款利率在2024年中期突破7.0%,导致购房成本达到了30年来的最高水平。特别是对于首次购房者而言,购房变得越来越难,许多人因无法负担高昂的首付款和月供而被迫放弃购房梦想。

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

供应量增加,房价为何没降疫情期间,激增的需求使得美国房地产市场上可售房屋供应量降至历史新低,仅可维持2个月的销售。现在,随着房价和利率居高不下,供应量终于开始回升。根据HUD的数据,按目前的销售速度计算,美国新建住房的供应量需要9.3个月售出,现房的供应量则可供销售4.1个月。