来来来,层高“卷起来”
因为层高和净高的增加,会使基础、墙体、柱、内外装修、管道、采暖等工程量和材料增加,从而增大工程造价。而且,在土地出让规定建筑限高的情况下,单层层高的增加,会让可售房源的数量随之变少。或许,有购房人会奇怪,同一个楼盘的产品,咋有的楼座层高是3米,而有的楼座层高是3.1米?其实是项目根据户型面积,以及面宽...
宜宾一业主购买公园九里宣称6米层高商铺,遭遇欺诈净高严重不符
但,现实却不是那么美好,2023年底,宜宾市民郭先生却因为自己购买的“6米层高商铺”实际层高仅4.7米问题和华润·公园九里的开发商“宜宾润汇房地产开发有限公司”(以下简称润汇公司)对薄公堂。二、业主耗尽一生积蓄购买“层高6米”商铺后,拿到的房屋净高仅为4.7米,导致商铺隔成两层的价值空间荡然无存2020年12月17...
男子买商铺发现层高少8厘米,法院判决卖家赔偿11万元
案情显示,2022年8月,原告、被告签订《商品房买卖合同(预售)》,原告购买被告开发的5间商铺,层高5.8米,面积共700余平方米。双方均认可案涉房屋净高为5.6米,根据原告到相关部门查询的案涉房屋楼板厚度为0.12米,故原告主张案涉商铺层高为5.72米,不足合同约定的层高5.8米。双方就是否存在违约、有无损失...
新规出炉!明确新建住宅小区的容积率、层高、楼间距等要求!
第十六条建筑结构层高应当与房间大小相匹配。位于建筑主体结构内的围合空间,除设备结构转换层、坡屋顶、住宅屋顶设备机房之外不得设置结构层高在2.2米以下的空间。(一)住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高不得超过3.6米。酒店、办公、研发建筑的结构层高不得超过4.5米,超高层酒店、办公、研发建筑的结构层高不得超...
住建厅:住宅建筑高度不应大于54m!住宅净高不应小于3.1m!
2.3.10架空层层高不应小于3.90m,且净高不应小于3.30m。2.3.13住区应采用环保型弹性减振材料建设健身步道,宽度不小于1.25m,连续长度不小于200m。户型设计3.1.4住宅净高不应小于3.10m。3.1.8分别配置生活阳台和休闲阳台。其中,生活阳台进深宜大于1.50m,并预留晾晒空间;休闲阳台进深宜大于2.40m,且不布置生活用...
买房训练营 Day 1 | 多做功课,买房不吃亏
净高:指房间的净空高度及地面至天花板下皮的高度11、复式、跃层、错层复式:层高一般为3.3米,可分成两层使用的房屋错层:指一套房子不在同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上跃层:占两个楼层,有内部楼梯联系上下层...
Loft公寓交房“变矮”?买房时注意层高与净高不是一回事
“因为净高算是层高的一部分,是可以测量的,而层高是包括楼板在内的厚度。如果合同没有标明层高,业主...
什么是房屋层高和净高?这两者之间有何区别?
净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离,即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》,一般不低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。区别:层高是包括净高在内,外加与上层楼层楼板厚度在内的高度,即层高=室内净高+楼板厚度。
3·15特稿|虚假宣传?4.8米挑高缩水了!您是否分清了层高、净高?
根据调查结果,我们发现大多数项目置业顾问或者中介,都知晓所宣传的4.8米或3.6米挑高,都指的是层高,也就是包含了上楼板的高度。但也有个别人群没有分清楚这个概念:并且,我们调查发现,大多数置业顾问在售房时,也不会主动提出4.8米是指室内净高还是层高,不过当购房者提问后,置业顾问几乎都会给予回答。不过,值得提醒...
[贝壳科普]层高和净高何如区分?
一、什么是层高?层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶低处之间的垂直距离来计算。通常情况下,房屋净高+楼板厚度=层高。二、什么是净高?