房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前...

存量房贷利率批量集中下调,为何我的还比别人高?

与此同时,由于存在贷款重定价日的差异,市民的房贷利率并非立即调整,出现差异是正常的。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,根据市民在签订贷款协议时的选择而定),对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执...

存量房贷利率下调,为什么别人降到3.3%,自己还是3.9%?

而有些人此次存量房利率下调，直接调整为3.3%，那是因为别人的LPR本来就是3.6%，所以能调整到3.6-0.3=3.3%。因为从去年存量房贷利率下调以来，LPR发生过多次下降的情况。我们市面上出现了不同的LPR标准。由于大家的重定价日都不太一样，大部分人可能是每年的1月1日，但也有不少人是贷款的生效日，这便导...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里

为什么我最新的房贷利率还是比别人高?事实上,不同客户目前享受的实际房贷利率受到贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式、首套住房或非首套住房等多个因素影响。京沪深三城实际下调幅度存在差异问题一:哪些金融消费者可享受房贷利率下调?1.凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《关于批量调整存量房贷...

存量房贷利率下调,为何不少人首套房贷利率迈入“2.0”,我的还高出...

今天,10月25日,市场迎来大礼包,存量房贷正式“降息”了!记者通过社交媒体发现,工商银行、建设银行、农业银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到,此

房贷利率批量调整落地,为什么我没别人降得多?

当日,不少人陆续收到房贷利率调整的通知,喜大普奔的同时,也有不少人产生种种疑问:为啥我的利率没有下调?为啥我下调的幅度没有别人多?值得关注的是,此次利率批量调整仅涉及商业性个人住房贷款(即通常所说的“商贷”),不涉及公积金贷款;调整的仅为浮动利率计价方式下的利率加点部分,不涉及LPR,不同借款人利率在批...

今天起存量房贷利率下调,为什么你的利率和别人不一样

本轮符合条件的存量房贷利率,都会将贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度调整至“减30个基点”,也就是调整为LPR-30BP。但今天陆续有借款人在网上发问,为什么自己调整后的利率和别人不大一样?这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样,二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

10月25日,存量房贷利率调整正式落地,多数借款人已查询到调整后的房贷利率信息。答目前,多家银行已在手机App中设置存量房贷专属模块、滚动信息栏、广告弹窗、置顶窗口等查询入口,借款人也可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询,部分银行可在微信公众号进行

我的房贷利率,为什么没有降?

为什么调整后利率有高有低?存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。因此,基于不同人的LPR不同,导致了利率不同。02银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

为什么房贷利率调整后有高有低 一觉醒来每月房贷少了近千元房贷...

此次调整后,他的房贷利率再次下调85个基点,降至3.65%,每月能省近千元。尽管许多人的房贷利率都下调了,但不同的人之间存在差异。有人发现即使在LPR-30BP的情况下,每个人的房贷利率也不尽相同。甚至有部分人反映,本月的月供反而增加了,这种情况引发了人们的疑问。(责任编辑:张佳鑫0764)...