股指期货:地产链回调,指数高开低走受挫 20241018
华东螺纹指导价-120至3540元每吨,实际成交价-100至3410元每吨,主力合约贴水现货110元每吨,华东热卷-100元至3460元每吨,主力合约贴水现货24元。钢厂延续复产,增产幅度有所放缓。铁元素增加4万吨。铁水环比上升1.3万吨至234.4万吨,废钢日耗上升2.7万吨至53.4万吨。品种材产量分化:螺纹钢增产7.8万吨至244万吨、螺纹...
江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
坚持以需定购,按照明确的保障性住房定价机制,以房屋销售价格扣除建安成本及合理利润作为土地价格收购的高限。市场评估价格或企业实际支付的原地价款、利息及经审计确认的直接投入之和低于高限的,从低确定土地收购价格。(责任单位:县自然资源局、县财政局)????(十八)支持房地产用地转让盘活利用。自本文件印发之日...
业主直赚500万!929新政后,深圳这类二手房率先涨价了!
新政后二拍吸引了7位买家竞拍,竞价56轮,最终该套房源的实际成交价比一拍贵了562万,比起拍价溢价了1550万。该房产是前业主在2007年购买的新房,2008年登记价格为约1280万元,经过16年时间,价格翻了超过4倍。无独有偶的是,宝中的都市茗荟花园同样在新政后拍出了高价。10月11日,都市茗荟花园一套240.15㎡的...
个人所得税和契税是按成交价还是评估价?
因此,即使房产的实际成交价低于评估价,契税也是按照评估价来计算的。例如,如果一套房产的评估价为100万元,而实际成交价为90万元,那么契税仍然会基于100万元来计算。为了更清晰地展示这两种税费的计算基础,以下是一个简单的表格:需要注意的是,不同地区可能会有不同的税收政策和具体实施细则,因此在实际操作中,买卖...
深圳二手房评估价时隔四年再调整,将帮助部分置业者节省税费
但是,现在出现了实际成交价低于二手房政府参考价,也低于存量房评估价的情况。如果不调整存量房评估价,将会导致许多人因为真实成交价低于存量房评估价,在纳税环节反复申请复议。“由于真实成交价低于存量房评估价,因此理应按照真实成交价来核定税款。所以,必须对最低计税评估价进行调整,而且肯定是符合最近的趋势而向下...
时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了
有房地产从业人士表示,过去实际成交价通常高于二手房参考价,而二手房参考价又高于计税评估价;但是现在,二手交易出现了实际成交价低于二手房参考价,也低于二手房计税评估价的情况,很有可能会导致“多交税”的情况发生(www.e993.com)2024年10月21日。所以当前对存量房评估价格的调整,是符合楼市实际情况的。
关于永清县金色年华小区9号楼2单元1802室房产的拍卖
起拍价51.6(万元)评估值73.664(万元)保证金6(万元)类型房产永清县金色年华小区9号楼2单元1802室,房屋建筑面积:92.08平方米,拍卖保留价:516000元,竞买保证金:6万元,增价幅度:1000元/每次及其倍数。暂无优先购买权人报名状态竞买代码出价金额出价时间没有更多出价记录...??...
大跌眼镜!贵阳云岩中天未来方舟别墅一法拍房惊爆成交,高于评估价...
贵阳云岩中天未来方舟别墅一法拍房惊爆成交,高于评估价近157万元!近日贵阳云岩中天未来方舟别墅一套159.14平的房屋被法院变卖,起拍价为109万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了157万的高价,比起拍价更是溢价了48.00万元。
大反转!之前没人要的房子,今天都高价成交!
而新田园1组团这套,是1组团最北侧的楼幢的高区房源,北侧为小路,距离东侧会展路也有一定距离,内部装修尚可,价格也不高。但处于未腾空状态,拍卖成交后六个月内腾空,这点影响了买方的积极性。这次价格到位,单价才1.2万元/㎡,比周边安置房小区都便宜,自然也就成交了。
深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?
因此,随着房产评估价的调整,尤其是部分房源评估价的降低,将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价500万元的房产为例,满五且是唯一的首套普通住宅,仅需缴纳1%的契税即5万元,如果房产评估价下调10%至450万元,以此计算契税为4.5万元,少缴纳0.5万元。如果是不满两年的住宅房源,还涉及缴纳个税和增值税,将节省更多税...