父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果是“在世办理”,尤其是赠与过户的方式,税费就更高了。简单举个例子:如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承房产”的方式,虽然税费低,但是在办理手续方面就复杂了很多。尤其是没有遗嘱,...

股市热了后,楼市是不是也该热起来了?

如果你买了房是奔着投资去的(豪宅除外),那么你最好盼着大家的日子能越来越好,具体说就是别人的工资能稳步上涨,生意能越做越大,股票能盈利多多。这不是让投资房产的你有“普度众生”的悲悯心怀,而是房产投资获利的一种必备条件。你要担心或者说在买房前判断的是,你的接盘侠,你资产的付费“继承人”,你房子...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

因为交易过户,后面再产生交易的话,税费是最低的。如果房子不是永远自家人居住,那么还是以销售形式过户比较好。四、继承后再交易也要交税房产以继承的方式过户,虽说过户的时候不用交税,但是如果房子再次销售时,同样会产生20%的税。这样一来,继承也不是那么容易的,除非房子永远不上市交易。五、一个有悖伦理的...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

优点:在世办理房产过户可以提前规划,避免未来可能的遗产纠纷;赠与和买卖的方式灵活多样,可以根据实际情况选择最合适的方式。缺点:手续繁琐,税费较高,特别是赠与方式涉及的个人所得税和契税可能会对家庭经济造成一定压力。●3、继承:过世办理房产过户,主要通过继承的方式进行。继承房产的程序相对简单,但也需要遵循一定...

配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,配售型保障性住房主要聚焦工薪收入群体和人才群体,他们中的青年人、新市民占比较高(www.e993.com)2024年11月23日。与公租房、保障性租赁住房不同,这类房屋可以售卖;相较于商品房,这类房屋最核心的一个优势就是按“保本微利”原则配售,售价明显低于市场价,有的项目房价甚至只有市场价的一半。

继承父母房产是否算二套房???出售需缴纳多少税费?有关部门回复了~

住宅类房产交易税费，卖方主要承担的税种有增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、印花税等，如果房产取得未满两年，增值税为房产交易额的5%，个人所得税有两种征收方式：差额20%或全额1%。继承的房产交易还涉及一些问题，具体业务可以咨询建设大厦、市政府、龙南房产交易大厅，电话分别是：6043917、6158208、...

【普法课堂】房屋继承税费怎样计算

一、房屋继承税费怎样计算1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰...

房子过户给子女 赠与买卖继承怎样最划算?

只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。可见,在这3种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。张大伟指出,赠与和买卖是可选的,继承是不可控的、不可选的,人死了才有继承之说。在实际市场交易中,一般房屋如果是满五唯一的,直系亲属选择买卖的方式更合适。

房子的“满五唯一”是什么鬼?是住满五年吗?

这种情况是有的,不是业主骗你。比如,继承、赠与、析产,这类房产证的时间可以延续上一手的房产证。只要通过调档,上一手房产证或者契税完税证,可以证明房子满五年则可。还有一类,部分房产证由于办理了抵押、涂销、遗失补办等手续,拿着旧版本的房产证去房管局办理这些业务,也会自动变成新版本的房产证。(更多新闻...