房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
当然,楼市向下,存量房的眼前也并非只有压力和糟心。尤其是,中国人民银行行长潘功胜在9月24日宣布,存量房贷利率即将进一步降低,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。(图/《恩珠的房间》)对于那些仍未打算“割肉”止损的高位接盘者,这算是为数不多的慰藉。只...
房贷利率降至2.89%!“商转公”火热,存量房贷的出路到底在哪?
因为国家允许每家银行最终的贷款利率可以在基准利率LPR的基础上再加上各自可以调整的浮动利率BP。所以,银行给出的解释是,当初的借贷成本不一样了。比如,2020年,当时5年期以上的LPR为4.65%,这个时候该银行的借贷成本比较高,此时房贷的浮动利率BP值为50个基点,那么该年你从该银行贷款出来的房贷利率就是5.16%。好了...
老百姓呐喊:不要再降息啦!刺激消费,为啥不降低贷款利率呢?
二、不改变贷款利率在十几年前,广大老百姓如果遇到了资金周转不灵的情况,宁愿向亲戚朋友借钱,也不愿意去银行贷款。因为去银行贷款的流程是特别复杂的,银行往往要对借贷人进行一系列的审核。老百姓既然要借钱,就说明他们真的是有急用,可是向银行贷款,没有半个月到一个月的时间,根本不可能妥善的处理完毕这件事情。
存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……
他表示,采取浮动利率的房贷利率已经随LPR变化而变化,存量房贷利率集中调降是特殊时期采取的特殊政策,不应该成为一个常态化、日常性的政策措施,否则将对商业银行经营管理造成过大冲击。在董希淼看来,当前有两种情况可以考虑下调存量房贷利率:一是针对上一轮集中下调没有涉及的存量二套房贷,建议集中下调利率;二是在各城...
存量房贷真的要降了?为了让“房奴”们大胆消费,上面决定让银行出...
就在此时此刻,越来越多城市的新增房贷利率,正在纷纷跌破3%大关。上个月,苏州部分银行首套房贷利率已经低至2.95%,佛山、广州的汇丰银行房贷利率最低也可以做到2.9%。今天买房的人也许很难想象,短短三年之前,这些城市的首套房贷利率能达到6%左右!即便去年已经已经统一下调了存量房贷利率,依然比3%高出几十个基点。
个人住房贷款利率越来越高,这是为什么?央行报告说得很明白
总体来说,居民住房个人贷款利率之所以会越来越高,还是与当前的宏观经济调控密不可分,与当前房地产调控政策升级,房贷额度吃紧的状况有关,央行报告也已经说得很明白了(www.e993.com)2024年10月22日。对此,东方金诚首席分析师王青就认为,今年下半年个人住房贷款加权平均利率还有可能进一步增加。
首套房贷款利率3.7%!央行:太高了,还要降!
二、优化首付、贷款利率政策国家金融监管总局表示,支持各地城市政府和住建部门因城施策,进一步优化首付比例,贷款利率等个人住房贷款政策,指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。我们可以做出推测:未来将会有更多城市,二套房首付比例也能从3成降低到2成,并享受首套房一样的低利率。至于首套房...
为什么存量房贷利率降不下来?
一位国有大行个贷朋友给我解释,银行不愿意降低存量贷款的原因还有另外两点——首先是资金成本压力。银行发放的贷款资金主要来源于存款、金融市场融资等渠道。存量贷款的资金成本也是要按发放贷款时点计算的,当时的贷款利率高基本上也意味着存款利率高,比如2020年左右首套房利率在5%左右,那时候的无风险利率(货币基金如余...
房贷利率将降至历史低点,买房窗口又来了吗?
不过,对于已经在供楼的购房者来说,本次降息带来的利好,要到“下一定价日”之后,也就是2025年之后才能享受。也就是说,这个政策选择在开年之后出,而不是2023年底,目的也是刺激新入市者,而对于诟病已久的存量贷款高利率保持相对的谨慎。此前央行对降低LPR保持相对谨慎,为什么此次幅度如此之大?
存款利率为何密集调整?“随行就市”更稳健
“在近年存款利率的调整过程中,有关机构最大程度保护储户利益,使得一般存款成本的调整相对滞后。如今,随着理财市场不断壮大,普通人也有了更丰富、多元化的选择,可以更加主动进行资产配置优化,以获取更高收益。”温彬说。提升服务实体经济质效存款利率下调伴随着贷款利率的下调。国家金融监管总局数据显示,2023年三季度末...