奥体地价4.8万+!板块新高!下沙低密地溢价64.55%!

地块总建面有5.4万方，容积率不大于2.1，建筑限高45米，其中住宅层高不小于3米。项目西侧，就是上半年售罄的绿城溪映明月，小区体量不大，只有421户，限价30000元/平，三次开盘三次售罄，6月最后一次开盘1287人登记，中签仅11.66%。但相比绿城溪映明月，兴耀石桥地块有个明显的短板——距离高铁线较近，地块最...

全国有6座城市最高楼面价超过杭州,第一名是上海的13.1万元/㎡

杭州地价不算高如果放眼全国，杭州当前的宅地纪录还只能算“小弟”。中指研究院数据显示，从一线城市来看，目前上海纪录傲视全国。今年8月7日，绿城以48.048亿元总价，竞得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，折合楼面价13.1万元/㎡，一举成为上海涉宅地单价新纪录，同时也刷新了全国宅地最高单价。北京纪录是北京天恒...

江北新区狂飙:40个地块拍出,未来这里才是南京主场!

据不完全统计,2024年有超过100家企业入局代建或承接代建业务。相信未来江北会出现越来越多合作开发建设的项目,这对于新房市场来说也是一个好消息,既有国资平台雄厚的资金保障,又有传统房企丰富的开发经验,产品力更有保障,让我们拭目以待。3、楼面地价、容积率逐渐降低还有一点值得注意的是,江北的楼面地价是在...

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越大,则楼栋越多或者楼层越多,从而小区居住的总人口也会越多。试想一下,一个小区...

上海土拍:不见了高溢价

虽然本次土拍已经不见了“高溢价”，但是从绝对价来看，不管是城央还是外围，上海土地价格依然沿着“不便宜”的方向在走。从面粉的价格，可以看到未来面包的价格。至少在这4幅土地所在的区域，房价的现有体系会获得延续。考虑到目前在上海活跃拿地的，就这么几张老面孔，我们可以预计，只要他们的产品在市场获得畅销，...

上海不设房地联动价、土拍“价高者得” 已有19城取消地价上限

据此前媒体报道,在去年9月底,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等(www.e993.com)2024年11月22日。此后,多个城市在下一批次土地出让文件中取消了地价上限,实行“价高者得”。据中指研究院统计,截至6月7日,在22个进行集中供地的城市中,已经有19城恢复“价高者...

23400元/㎡!潘家沟地价再上新高,滨江拿下成都TOP2地块

容积率:2.0起拍楼面价:10600元/㎡成交楼面价:10600元/㎡溢价率:0竞得者:空港发展免责声明:本文系“成都撩房君”原创稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任;本文所涉项目信息、数据信息及相关承诺等仅供参考,不作为投资购房依据,具体以最终官方公示为准;本文部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如有...

12011元/㎡!西海岸地价“第二高”地块诞生!海信豪掷9.65亿拿地...

HD2023-3096号地块位于黄岛区漓江东路南、嘉陵江东路东,占地面积约1.89万㎡,容积率1.6,建筑面积约3.02万㎡。建筑密度28%,绿地率30%。地块起拍楼面地价11012元/㎡,起拍总价3.32亿元。优质的地块,更低的容积率,必然对应更高的楼面地价。3095地块的楼面地价已经达到12011元/㎡,仅次于去年四批次青岛建大在罗浮山...

什么是容积率?容积率的高低有什么影响?

容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。

广州金融城东区宅地上新 地价能否超越琶洲?

3月18日,《金融城东区西侧地块(AT0914规划管理单元)控制性详细规划》(以下简称《规划》)被正式通过,该地块将为广州土地市场新增居住用地和商业用地。对于此“寸土寸金”的黄金地块,业内有不少企业表示感兴趣,因此,其成交地价能否超越琶洲逾7.6万元/平方米的地价再创广州地价新高,成为备受瞩目的焦点。