...中心老“豪宅”!外立面突然脱落,电梯坏了没钱换,最早的商品房...

如果把所有的维修资金用于电梯更换,就没有余额用于其他事务,且上海对维修资金有一个监管规定:不能低于原始维修资金的30%。维修资金续筹是商品房的一大治理难题。在太阳都市花园(二期)小区的居委会、业委会和物业“三驾马车”齐心协力下,最终续筹成功。“小区250户居民缴付率达到了98%,10部电梯在2023年全部更换完毕...

首批案例正在落地 河北商品房“以旧换新”效果初显

今年6月，河北省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。随着多地因城施策陆续加入新政行列，河北省商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地。9月底，家住唐山市路北区冯大里新村的胡先生通过“以旧换新”置换了一套新建商品房。自己的小家将从60多平方米的楼梯房升级为100平方米的电梯房。此前，...

“换电梯”有了“指引模板”,侬看看效果如何?

今年6月,普陀区委依法治区办、区司法局基于一则来自中远两湾城第三居委会法治观察点的观察建议,对小区成片换梯梳理总结,通过“深入调研,开门制定”,推出《普陀区既有住宅更换电梯软法指引》,这也是上海市首部专门针对换梯设计的软法。三个月后,星河湾世纪城是在该软法指引下首个成功落地的小区。《普陀区既有住宅...

如何应对电梯“老龄化”?普陀这里给出创新性答案→

最近,依据这本《软法指引》,普陀区真如镇街道星河世纪城B区成功推进了4部电梯的更换工作,成为首个“尝螃蟹”的社区。依据《软法指引》全区首个商品房换梯项目落地星河世纪城星月蓝湾B区拥有1245户居民的老商品房小区,是2007年建成的老商品房,小区内的部分电梯因使用年限到期,故障频发,居民们对换梯需求呼声迫切。...

商品房社区换梯可以“套公式” 首部更换电梯软法指引发布 经验...

“2021年小区第一部电梯成功更换后,相关实践很快复制推广。目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯,其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说,普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础,将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任,是以法治保障...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

经历过的人都知道,老公房加装电梯是件难事,而同样不容易的,是老式高层商品房小区更换电梯(www.e993.com)2024年11月23日。今年,虹桥街道长顺居民区中山广场在业委会缺失的情况下,居委会主动担责,发挥党建引领作用,协同居民齐心协力,克服种种困难,成功完成了小区9部电梯的更换。“电梯惊魂”屡屡上演,换梯成居民心声...

首部换电梯软法指引发布 商品房社区可"套公式"

“2021年小区第一部电梯成功更换后,相关实践很快复制推广。目前中远两湾城206部电梯中186部逐步推进换梯,其中129部已投入使用。”中远两湾城第三居民区党总支书记恽梅说,普陀区委依法治区办、区司法局以中远两湾城成片换梯成功经验为基础,将商品房社区换梯工作方法以软法指引的形式明确细节、规范责任,是以法治保障...

池州2304套高品质安置房即将交付!

一系列配置介绍,更让业主喜上眉梢。户型南北通透、电梯为知名品牌、电梯处墙体采用石膏隔声板墙进行隔音处理、进户门为钢制乙级防火保温入户防盗隔音门……细节之处见品质,听着项目负责人的介绍,看着即将入住的新家,居民姜涛感慨地说:“很多商品房还没有这样的高标准,我们这小区配套非常齐全,环境真不错。”...

3年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?答案很明显了

以住房为例,从昔日砖瓦房,到楼梯房,再到如今高耸入云的电梯房,短短几十年间,我们的居住环境可谓是翻天覆地的变革。经济的繁荣推动了城镇化的迅猛发展,每年都有大量新建商品房如雨后春笋般崭露头角,迎接四方来客。然而,随着城市的迅速扩张,土地资源日益稀缺,高层住宅应运而生,动辄二三十层,成为了城市的新地标。

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

在2016年7月17日前已取得(按国土证记载时间为准)出让土地使用权的商品房开发项目,申请预售的工程进度标准为:(一)预售楼栋无地下室的申请预售楼栋应修至地上一层顶板浇筑完毕;(二)预售楼栋有地下室的该楼栋应修至正负零(即指地下结构施工完毕——编者注),地下室范围线外部分应修至地上一层顶板浇筑完毕。