合同违约金约定过高,可以调整吗?

人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少或者予以增加;若一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金的,人民法院一般不予支持。

约定的解约违约金过高时,请求法院调减,会得到支持吗?

在合同法律关系中，违约金条款作为一种预先设定的违约责任形式，其数额的合理性直接关系到合同双方的利益平衡。但具体商事交易活动中，常常因为合同双方交易地位的悬殊，为了促成商业合作达成，弱势交易一方不得已在合同签署时接受了过高的违约金条款。而在后续履约过程中，合同无法继续履行时，弱势交易一方往往需要面临承担...

...实际损失的情况下,人民法院是否可以不判决违约方承担违约金责任?

而关于当事人主张违约金过高,应当如何调整,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定,“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,...

借条中违约金的上限是多少?

然而,这种约定应当遵循一个原则,即违约金不应超过违约实际造成的损失之百分之三十。对于借条违约的赔偿问题,有以下两种情况:1.如果双方在借条中已明确约定了违约赔偿方式,那么应依照该约定进行赔偿。根据《民法典》的规定,双方可以约定一方违约时应支付的违约金数额,或者约定损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金...

买卖合同违约金约定过低,可以请求调高吗?

但合同双方关于违约金的约定，并非“一锤定音”，而是可以根据“过高”或者“过低”的情况进行适当的调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

现A公司未履行约定义务,造成了赵嘉杰资金损失,故A公司应当支付赵嘉杰违约金(www.e993.com)2024年11月9日。A公司抗辩违约金约定过高,应予以调整,且计算基数应以欠付购房款为基数。合同约定违约金计算标准为“A公司向赵嘉杰支付应返还房款的万分之五”,鉴于“应返还房款”的意思约定不明确,法院考虑赵嘉杰的实际损失情况,依据公平原则,...

【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷

被告认为双方约定的违约金120000元过高,请求适当减少,法院根据被告违约导致合同解除给原告造成的损失的百分之三十确定违约金为37200元。由于双方在合同中约定尤加利归被告所有,那么被告就对尤加利享有占有、使用、收益、处分的权利,因此被告无需对挖毁的尤加利对原告进行赔偿。

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失，因此违约金的数额与损失额不宜相差悬殊，而依据法院向中介调取的该小区同户型或相似户型的售房记录，案涉房屋房价未有明显损失发生，结合小李夫妇关于出售其名下房屋的证据，可以排除他们存在故意违约，故法院认定相当于案涉房屋总价款的20%支付违约金的标准过高。据此，一审法院...

【以案释法】合同约定违约金过高,是否必须全额赔

双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失,因此违约金的数额与损失额不宜相差悬殊,而依据法院向中介调取的该小区同户型或相似户型的售房记录,案涉房屋房价未有明显损失发生,结合小李夫妇关于出售其名下房屋的证据,可以排除他们存在故意违约,故法院认定相当于案涉房屋总价款的20%支付违约金的标准过高。

以案讲法|多个违约行为可分别适用不同违约金

本案中刘某的违约行为触发了合同约定的违约金的适用问题。根据法律规定,支付违约金系承担民事责任的方式之一。违约金是对违约行为的一种经济制裁,是对双方按约履行义务的一种担保及对违约行为的一种惩罚,分为惩罚性违约金和赔偿性违约金,就本案《房屋租赁合同》中关于违约金的约定来看,提前解约违约金属于惩罚性违约...