从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征
根据中国统计年鉴,2022年,全国房地产开发企业负债合计89.15万亿元,171家样本房企2022年负债占全国的23.1%。2023年样本房企债务总量压降,主要是市场下行期主动去杠杆所致。但债务结构性风险仍不容忽视,房企筹资仍未显著改善,账面现金规模和现金短债比指标下降,高杠杆房企偿债风险加剧等。(一)债务总量:整体杠杆率趋稳,但...
负债率已超100%!哪些房企仍在寒冬中超速驾驶?
榜单第一梯队由中国恒大和奥园集团组成,这两家企业负债率都已达到100%以上,远超“三道红线”中“资产负债率不超过70%”的规定。按理来说,如果一家房企的负债率在100%以上,那基本可以证明该企业负债已经超过了企业资产,几乎是没有钱去还债务的。榜单第二梯队有建业地产、阳光城、融创中国、正荣集团等6家企业,负...
建业地产暂停支付境外债务全力保交付 资产负债率97.6%毛利率5连跌...
截至2022年末，建业地产总资产1390亿元，总负债达1356亿元，资产负债率高达97.6%，公司的现金及现金等价物仅约19亿元。2016—2022年，建业地产的资产负债率分别为：84.21%、86.45%、89.93%、91.25%、91.10%、91.26%、97.6%。1月16日，标普将建业地产股份有限公司长期发行人信用评级从“CCC+”下调至“CCC-...
建业地产辟谣“破产”传闻,资产负债率高达99.05%
截至2023年中，建业地产总资产为1299.32亿元，总负债1286.94亿元，净资产12.38亿元，资产负债率高达99.05%，面临资不抵债风险。财务杠杆水平《小债看市》分析负债结构发现，建业地产主要以流动负债为主，占总负债的98.6%。截至相同报告期，建业地产流动负债有1269.31亿元，其一年内到期的短期债务有233.5亿元，较20...
建业地产2022年总负债率高达97.61%,再扩大将资不抵债
截止2022年末,建业地产总资产1389.57亿元,较上年1458.07亿元,减少4.7%;总负债1356.29亿元,较上年1330.62亿元,增加1.93%;总负债率97.61%;较上年91.26%,增加6.35个百分点。净资产33.28亿元,较上年127.43亿元,减少73.88%。股东权益7.86亿元,占比23.62%。过去一年陷入资金危机的建业地产,家底越来越薄的同时,又将其“明...
省外销售仅5亿、负债率85.5% “黄档”房企建业地产再提走向大中原
以此计算，其非受限现金短债比或为1.48；合约负债为632.99亿元，总负债、总资产为1493.19亿元、1639.01亿元，扣除合约负债后的资产负债率为85.51%，踩中一条“红线”(www.e993.com)2024年11月17日。对于何时能由“黄档”归于“绿档”？建业地产向《投资时报》研究员表示，其计划于2023年达标。另外，截至2020年末，该公司美元优先票据占公司...
负债率高达92.03%为TOP30房企之最 融资成本同比增60% 建业地产...
此外,建业地产截至上半年末净负债率为76.9%,同比提升12.7个百分点。伴随着债务一路水涨船高的,还有建业地产的融资费用上升。财报显示,建业地产上半年融资成本达3.69亿元,同比增长60.43%。对此,建业地产表示,融资成本上升主要由于借贷利息支出增加所致。高达3.69亿元、增幅超六成的融资成本,蚕食了建业地产近半数的净...
[价值榜]建业地产:业绩起伏大 融资成本、负债率双高
建业地产2019年平均融资成本较2018年有所上升,简单估算达到8.5%的水平,大幅高于TOP50房企平均融资成本均值6.35%,近年来建业地产一直有着资产负债率、融资成本双高的形象。2018年数据显示,建业地产平均融资成本也约为7%。目前建业地产账面资金(货币资金+受限制使用资金)共有307.85亿元,短期债务为130.43亿元,长期债务为189....
建业地产上半年收入130亿 净负债率增长12.7个百分点
截至6月30日,建业地产的净负债率约为76.9%,较2019年底增长12.7个百分点。在销售方面,建业地产实现了销售金额的增长。今年上半年,建业地产实现合同销售金额约429.51亿元,同比增长8.5%。其中,重资产的合同销售金额为300.16亿元,同比增长约8.5%;轻资产的合同销售金额为129.35亿元,同比增长约8.4%。
资产负债率高达91.2%,建业地产的河南之困
除了盈利能力的下滑,公司融资成本也进一步攀升,从2018年的2.26亿元上升至2019年的3.95亿元,增幅达到74.8%。在此基础上,去年建业地产总资产1439.67亿元,总负债却高达1313.65亿元,资产负债率为91.24%,较2018年又上升约1个百分点。图片来源:建业地产2019年财报