产权的房子购买价值如何评估?
首先,考察房屋的物理条件,包括建筑结构、装修状况、维护历史等。一个结构稳固、装修现代且维护良好的房屋,其购买价值通常较高。此外,房屋的面积、房间数量、布局合理性也是重要考量因素。2.地理位置地理位置是决定房产价值的关键因素之一。优越的地理位置,如靠近商业中心、学校、交通枢纽等,可以显著提升房产的吸引力。
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
同一幢楼的毛坯房比精装房贵!法拍房评估价靠谱吗?
一般来说,会去买法拍房,最大的原因是它的价格优势,毕竟法拍房作为被法院强制执行拍卖的房屋,具有二手房无法相比的低价优势,起拍价一般都是评估价的70%。而竞买人最关注的就是竞拍公告中的起拍价、评估价、保证金、加价幅度。这几个价格,更是决定了竞买人是否会参拍和他们的出价范围和资金方案等。一套优质的...
最高抵扣80%!首批2000套!南京“以旧换新”原来这么回事!
就是说被评估过的(老旧房子)总价最高只能抵扣换新商品房总价的80%,现在销售的商品房都有零有整,所以换新房子不可能那么凑巧,就完全覆盖80%,也有可能只覆盖换新商品房总价的60%。举个例子,你家旧房子(由企业遴选的第三方评估机构)评估总价600万,那么你“换新”的房子,必须是总价不低于750万的商品房,且必...
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。记者在采访中获悉,不少...
房子评估价从600万降到200多万,三年前做了经营贷的购房者续不上了...
02由于房价持续下跌,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行(www.e993.com)2024年7月29日。03然而,业内人士表示,经营贷续期和审查最严厉时期大概是两年前,现在因为市场普跌,经营贷办理条件反而宽松了些。04房价从8字头跌到6字头,深圳二手房成交均价持续下跌,市场笋盘增多,低价诱惑下,客户购买意...
买房,最大的风险来了~
在楼市下行周期,都怕自己买贵了,成为接盘侠,盼望着再跌一点再跌一点,巴不得自己能抄到最低价。但真实情况呢?现实的买房场景中,就不可能存在最低点或者最高点。因为房地产行情的最低点与最高点只存在于数据统计维度。大家所谓的最低点,不过是年度成交量和成交价格折线图的最低位置,最高点则是成交量、成...
楼市“破位”启示|评估价|房子|业主_新浪新闻
一方面,正如报道中所提到的,评估价下调后,买房人的首付要增加,并且做高评高贷难度也会增加。比如正常1000万的房子,评估价700万,买家就只需要给300万的首付,这样就能覆盖。当评估价降到500万的时候,银行就只能给买家放贷500万,那么1000万的房子,卖家不降价,不管银行的评估价的时候,买家就只能首付500万。
深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底
据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。
1个月内拍卖2次,评估价超千万,684万多成交!昔日杭州房产大佬公寓...
谁都想不到,昔日杭州房产大佬的房产会以这样的形式重回大众视野。昨天,杭州城西早期商品房中的代表楼盘——南都德加公寓一套建筑面积为231.84平方米的大户型房源,在阿里资产平台上法拍。这套房源评估价为1036.16万元,起拍价约580万元,吸引了7人报名,超1万人次围观。最