【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

本案审查过程中经查询,赵某名下仅有涉案房屋,应当系其唯一住房,但唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

什么?唯一住房不能被强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...

【龚州说法 】被执行人的唯一住房能否强制执行?

人民法院在处置被执行人的涉案房产时,偶尔会遇到被执行人以该房屋系其唯一房屋或生活必需房为由提出异议,主张法院不能处置相应房屋的情形,这种情形在司法实践中非常普遍。“唯一住房”到底能不能执行?继续滑动看下一个轻触阅读原文平南法院宣传向上滑动看下一个...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

不过，到了约定的时间，王先生一家并没有还出钱来(www.e993.com)2024年11月8日。于是，俞先生只好向宝山法院起诉，要求王先生一家还款，然而，案件胜诉后，在执行阶段却遇到了问题。执行法官调查发现王先生一家不仅没有可供执行的财产就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押作为这套房子的第一抵押权人，银行早在2016年就在浦东法院...

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行...

男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离

不过，到了约定的时间，王先生一家并没有还出钱来。于是，俞先生只好向宝山法院起诉，要求王先生一家还款，然而，案件胜诉后，在执行阶段却遇到了问题。执行法官调查发现，王先生一家不仅没有可供执行的财产，就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押。作为这套房子的第一抵押权人，银行早在2016年就在浦东法院与...

唯一住房 法院如何拍卖

但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院在相关的司法解释中规定了:“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。就是说,老王家的房...

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!

在保障被执行人的基本生活需求的前提下,依法拍卖被执行人的住房,确保执行申请人一方的合法权利得以实现。由此可见,“唯一住房”不是挡箭牌,在满足规定条件下,哪怕被执行人名下仅一套住房,人民法院也可强制执行。