200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不接待...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。……
业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
甘井子法院认为该纠纷适宜以基层调解组织的力量进行化解,经双方当事人同意,便将案件委派至甘井子区委政法委组建的“甘心调”基层调解平台上,由小区所在的社区调解委员会先予调解,并指派法官与社区调解委员会对接,全程对案件的调解进行跟踪。最终,在法院和调解组织的协作下,业主和物业公司开始相互理解,共同寻求解决问题的...
依法自治,正兴街道安置小区成立业委会了!
带领业主共同商量解决办法2024年1月-6月,在正兴街道办事处的监督指导下,属地社区按照依法推进、少数服从多数原则,积极组织5个安置小区居民参与表决,表决通过了成立安置小区业委会及《小区管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》。据统计,此次参与表决的居民达到总人数2/3以上,且半数以上同意通过。同时...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
事实上,“小秘书”作为社区治理的核心力量之一,工作的好坏直接关系到社区的品质高低。比如,除了要忙于将业委会的相关文件、合同、会议记录等资料录入电脑,以便更好地进行整理和查阅;“小秘书”还要协助业委会规范组织召开业委会会议、业主大会会议,协助业委会起草、修订和整理小区各种规章制度,协助业委会及时公开公示...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼栋处张贴;经业主投票表决后,对选票公开进行开箱、唱票、计票、监票,在小区业主群发布公告结果,业主大会参加表决人数占比72%,参加表决专有面积占比...
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。而他从未接到任何民意调查问卷和业主调查表。林先生说,自己也就此事询问了左邻右舍,他们也都表示没收到调查表。林先生认为,九洲溪雅苑业主委员会以临时业主大会工作组的名义发布各项决议和通告,但这样的行为,...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
编者按:为帮助广大市民了解掌握住宅物业管理知识,聚焦12345热线中反映集中的物业管理类热点问题,区房管局将通过开设本问答专栏,定期发布有关物业管理的典型案例和法律依据。一起继续了解业主委员会相关知识吧!Q:小区业委会逾期仍未完成换届改选,小区日常管理工作如何推进?
媒体看法院 |《中国法院网》未经业主大会决议,业委会自行对外签订...
《未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?》(通讯员|王子薇、饶玮、王睿涵)近日,湖北省十堰市张湾区人民法院受理了一起特殊的建设工程施工合同纠纷案。某业委会4名代表以业委会名义,自行与某建筑公司签订建设工程施工合同,施工完成后,该业委会无钱付款也不愿付款,导致合同数年无法履行,使企业陷...
未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?
2021年底该建筑公司完成了改造工程,业主不愿意分摊费用,而业委会又无资金,后该建筑公司多次讨要工程款无门,故将小区业委会和社区居委会共同起诉至法院,要求共同支付剩余工程款。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”应由业主共同决定的规定,该小区工程改造项目应当“经...