房产纠纷:购房付部分款,卖方拒过户,怎么办?北京律师解析

被告林某莹、王某涛共同答辩称:合同签订后,原告从未与我方联系要求过户履行合同等相关事宜,本案已过诉讼时效。从房屋买卖合同履行过程来看,原告仅向林某莹付款55万元,按合同约定总房款尚有70万元未支付,且按约定原告应先行支付房款数额为60万元,原告仅支付55万元,是原告违约在先。因原告本人不具备北京购房...

16.老板,对方违约后,你发函警告了吗?

1.对方未按约定付款如果对方逾期付款,发函提醒他们及时履行付款义务,并明确拖欠款项的金额和付款期限。这样不仅传递了您的态度,也能在后续催收或起诉中增加证据支持。2.对方未按时交付产品或服务若对方交付延迟或未按约定履行,发函能表明您的立场,督促他们尽快交付。您可以在发函中列明未交付的部分和要求的完成时间...

房产律师——购房后卖方未按约定交房,买方能否起诉解除合同

除不可抗力外,出卖人未按约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,逾期在30日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之五的违约金,合同继续履行。逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内退还...

未约定借款期限和借款利息 逾期利息怎么算?法院:看起诉日与一年期...

利息是借款人在偿还借款时支付的借期内超出本金的部分钱款，可以理解为货币在一定时间内的使用费；而逾期利息则具有一定的惩罚性质，是因借款人不按双方约定或合同规定履行还款义务而产生的超期罚息。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付...

【以案释法】起诉超过诉讼时效,法院怎么判?

威信法院审理认为,按照合同约定,被告乙公司应自收到勘察报告后付清勘察费,诉讼时效应自2012年3月22日起算,本案系《中华人民共和国民法典》施行前的事实引起的民事纠纷案件,应适用当时的法律、司法解释的规定,即《中华人民共和国民法通则》关于诉讼时效期间为二年的规定。甲公司于2023年起诉,已经超过诉讼时效二年期间...

买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?

民事诉讼法第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖(www.e993.com)2024年11月9日。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》(以下简称民诉法解释)第十八条第二款规定,合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地...

平安银行逾期起诉了怎么处理,平安银行逾期被起诉:应对策略与解决...

根据我国《民法典》相关规定,银行作为债权人有权要求债务人按照合同约定履行还款义务。逾期还款属于债务人违反合同的怎么办行为,银行有权要求债务人承担相应的不要法律责任。3.追索途径:银行可以通过法律途径追索逾期贷款,如起诉债务人、申请强制执行等。具体采取哪种追索途径需要根据案件的他们具体情况来决定,例如债务...

万达贷逾期被起诉应该如何处理,万达贷逾期案例分析和解决方案

5.依法履行还款义务最重要的是,借款人应该依法履行还款义务。即使在起诉过程中,借款人也需要按照贷款合同的约定,按时还款。这不仅是一种对贷款平台的尊重,也是保护自己信用记录的重要手段。如果借款人能够依法履行还款义务,贷款平台可能会考虑终止起诉,或者提供更好的还款条件。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。

高级人民法院:关于解除权行使规则

人民法院在审理案件时，应当审查发出解除通知的一方是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除，不能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。07、违约方起诉解除违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不...