买房后还没过户原房主去世还能继续交易吗?怎么提前防范降风险?

无奈买方到法院起诉,经法院调解后讲法讲理卖方的父亲终于同意配合办过户手续。首先,法律上签订了房屋买卖合同后,原房主去世不影响房屋买卖合同的法律效力,原房主的继承人有义务配合履行后续合同,除非完全放弃继承才有可能置身事外。但现实中事情不是都这么简单的,刚才那案子双方是同村,买方想起诉解决,至少他知道卖方...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:《买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了》

买房后原房主不配合办理过户手续

至于被告杜某以合同签订后房价上涨为由要求原告王某先行支付差价补偿的辩解,因缺乏法律依据,且有违诚实信用原则,法院不予支持。最终,西固区人民法院判决支持了原告王某的诉讼请求,判令被告杜某协助办理房屋过户手续。宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。兰州日报社全媒体记者张烁...

【以案说法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。来源:西固区法院编辑:张丽娜原标题:《以案说法买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了》

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

2023年，王某从邻居口中得知房屋已经可以办理房产证，于是立即前往房管部门咨询，被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下。于是，王某找到杜某，要求其按照当年的约定配合过户，却遭到杜某的拒绝，王某向西固法院提起诉讼。庭审中，原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认，但被告杜某辩称，其与原告王某...

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户 法院判决:卖方协助买方办理房屋...

房价蹭蹭上涨房主反悔不想过户法院判决:卖方协助买方办理房屋过户手续每日甘肃网7月2日讯据兰州晚报报道房主20年前卖房,20年后因房价上涨拒绝过户(www.e993.com)2024年11月17日。买卖双方为此对簿公堂,卖方要求买方支付一定差价予以补偿才肯过户。卖方能如愿吗?答案是不能。近日,西固法院审结一起关于二手房交易的案件,判令卖方协助买方办理房屋...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

问题5：原房主不办理房屋解押手续，导致无法办理过户该怎么办？石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后...

物权和抵押权哪个大?长城信托和开发商扯皮致购房者无法过户,法院...

一审裁定，长城信托应注销案涉房产的抵押登记，山水文园应配合完成过户。长城信托不服一审，发起上诉。长城信托针对郭女士提交的银行交易明细等发出质疑，认为不能认定其实际向山水文园公司足额支付全部购房款。另外，郭女士还应当将房屋实际面积差产生的96298元购房款直接支付给长城信托，否则其无权请求注销抵押权登记。...

热问|房屋买卖过户期限约定不明确,如何处理?

对于马女士提出的问题,北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示,遇到此种情况,应当在诚实信用原则的基础上,尽量公平协商处理。在上述问题的处理上,建议双方就过户期限达成补充协议。如果双方产生纠纷,一方当事人可以起诉至法院解决,在符合过户条件时,该当事人要求对方配合,但应当给予双方合理的准备时间。