租到的房子刚装修完,甲醛检测超标!法院判了...
庭审中,被告周女士辩称,不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,周女士一直按照合同履行。房屋于6月初装修,在得知倪先生提起诉讼后,其对房屋也进行了第三方检测,发现不存在甲醛超标的情况,因此不存在违约行为,故不同意退还租金及支付违约金。相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁...
租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?
法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,应如何认定。首先,房屋租赁公司作为出租人,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。本案中,涉案房屋经CMA检测机构检测...
租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?海淀法院这样判
法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,应如何认定。首先,房屋租赁公司作为出租人,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。本案中,涉案房屋经CMA检测机构检测,...
以案说法 | 租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?
最终,法院判决房屋租赁公司返还小唐房屋租金、服务费、房屋甲醛检测费合计7119.67元。房屋租赁公司应保障房屋安全适宜居住法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,应如何认...
女子3300元租到甲醛房入住后头晕 一怒之下诉至法院
最终,本案经过法官充分地释法明理,双方本着互谅互让的原则达成一致:案涉租赁合同解除,党某当庭向王某支付各项费用合计3000元,王某当庭撤回起诉,纠纷最终得以化解。原标题:“串串房”甲醛超标,租客如何维权?专家支招值班主任:刘克
租房遇到甲醛含量超标,怎么维权?
随后,王某自行联系了一家检测机构对房屋内的空气质量进行检测,检测报告证实,房屋内确实存在甲醛超标的情况(www.e993.com)2024年9月21日。王某将检测结果告知胡某后,再次要求解除合同并沟通退租事宜,但胡某对此依旧不认可。无奈之下,王某一纸诉状将胡某告上法庭,请求法院确认解除双方房屋租赁合同,判令胡某退还房屋租金、押金、中介费等相关费用1680...
看似精致实则“有毒” 租到甲醛超标的“串串房”怎么办?
有些看似装修精美、家具崭新、价格低廉的出租房,却有可能是隐藏着甲醛等有害物质超标的“串串房”。如何避免租到“串串房”?如果不慎租到了这种房子,如何维护自身合法权益?近期,北京市海淀区人民法院审结了一起涉及“串串房”的房屋租赁纠纷,法院判决双方解除合同,中介公司向租户退还押金及合同解除后的剩余租金。
法问| 租的房子甲醛超标能否要求房东赔偿
结合您提供的相关材料和所述的租赁过程,该房屋于2020年1月16日装修完毕首次出租,随后您委托检测机构对涉案房屋内空气质量进行检测,依据该事实和报告可以认定涉案房屋甲醛超标。房东张某作为出租人,有义务保障出租房屋适宜居住。现涉案房屋甲醛超标,无法实现您作为承租人的居住用途,房东应返还全部已付租金及押金,并按约定...
月付5200元竟租到甲醛超标的“串串房”,中介不肯退还租金被告上法庭
根据何某提交的检测报告,该公司交付的涉案房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物不符合标准,不符合正常居住条件,该公司已构成违约。何某有权依法解除租赁合同,该公司主张何某构成违约于法无据,应退还押金5200元。关于何某主张该公司退还全额租金,法院经审理认为,合同解除后的剩余租金,该公司应予退还,该公司对此...
租到甲醛房四次检测均不合格,法院判房东退租金并支付违约金
北京租户张某不慎租到刚刚装修完半年的甲醛房,四次空气质量检测结果均不合格。上法院起诉房东后,法院认为张某自行委托的空气检测报告结果有效,张某要求房东退还租金、押金并支付违约金的请求获得两审法院的支持。2020年7月开始,张某从房东欧某手中租下一处住房,租期为3年。因认为租来的房子甲醛超标,租户张某四度委托...