女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告
新:为何只起诉物业服务公司?廖:民法典规定,高空坠物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。同时民法典也规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的...
【微普法】小区电梯突发故障致人受伤,物业公司、维保公司谁来赔...
若发生电梯安全事故致人损害,物业公司能举证证明自己尽到了监督管理职责与安全保障义务,则不需承担责任。本案中,某生活服务公司、某物业公司聘请的湖南某电梯公司维保工作不到位,未尽到监督管理责任与安全保障义务,对本次事故的发生具有一定过错,应当承担赔偿责任。3.维保公司。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
业主拒交物业费被起诉法院直播间理清“糊涂账”“啪—”法槌落下,“现在正式开庭。”10月12日上午9时,广西壮族自治区高级人民法院、南宁市中级人民法院联合武鸣区法院,开展了一场主题为“小物业·大民生”的庭审直播活动。活动邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司工作人员代表,广西医科大学、南宁...
建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给
今年4月,物业公司向一审法院提起诉讼,要求建设方支付300余个未出售车位的物业费。一审驳回物业公司该项诉讼请求。7月,物业公司向自贡中院提起上诉。9月20日,自贡市中级人民法院二审公开开庭审理此案并当庭宣判。该院审理认定,某物业公司与某建设方签订《前期物业服务合同》系双方真实意思表示,合法有效。合同中约定...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
杨某认为某物业公司应对此事负责,遂选择用拒绝缴纳物业费的方式抗议。此后几年,某物业公司多次向杨某催缴物业费未果,遂起诉至法院,请求判令杨某支付物业费及违约金共计9625.52元。庭审中,杨某辩称,对于小区业主私改入户门外开的行为,某物业公司没有按照物业服务条款尽到管理和监督义务,也没有采取制止措施,属于违约...
最高院:高空抛坠物致人伤害的,物业公司需要承担什么责任?
在具体侵权人能够确定的情况下,物业公司的责任顺位如何确定?实践中,如果严格遵循补充责任的相关规则,应当是被侵权人首先要起诉具体侵权人,在胜诉并进行执行程序后,如果全部赔偿责任已经由具体侵权人履行,则其不得再行起诉物业服务企业(www.e993.com)2024年10月20日。如果经过强制执行程序,具体侵权人无财产可供执行或仅部分履行了赔偿责任,此时,被...
业主什么情况下可以起诉物业?详细解析法律维权
本文详细解析了业主可以起诉物业的具体情况,主要包括物业服务不达标和物业费收取不合理两方面。通过了解相关法律规定和实际操作,业主可以更好地维护自己的权益,合...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
一、我没与物业公司签合同,物业公司凭什么起诉我?物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应
执行局:物业公司非执行主体,拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下,郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”...
望城区法院2023年物业纠纷案件同比下降约50%,今年上半年同比再降...
对于大批量起诉的物业案件,法院在选择典型性案件后,将法庭搬到小区开展巡回审判。物业公司与业主充分表达意见,法官居中听取,现场普法,起到了“审理一起、教育一片”的良好效果。庭审结束后,法官泡上一杯芝麻豆子茶,再邀请双方继续调解,一下子把火气冲得烟消云散。双方坐在两边,听取法官就相关问题逐一答疑,并...