实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!
近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,请求开发商退房款及装修款差价共5000余元。另一名业主肖先生表示,小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积,但面积差绝对值全部卡在0.6%以内。根据合同中写约定“面积误差比绝对值在0.6%以内(含0.6%)的,双方互不补退房价款”,业主们...
北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例
孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。事实和...
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
周某刚向法院起诉请求:1.判令解除周某刚与A公司于2020年10月13日签订的《“××”项目商品房认购书》(以下简称《认购书》);2.判令A公司退还已收周某刚的购房款1700万元;3.判令A公司以1700万元为基数,支付利息(利息暂计为65.45万元);4.判令A公司赔偿周某刚已付购房款一倍的赔偿金1700万元;5.判令由A公司承...
日照市张先生退房款遇阻,住建部门介入协调
????沟通之后,日照市翡丽之光小区营销中心工作人员回复:“支付那边审核已经通过了,但是因为我们现在卖得不好。我们账户上余额不足,账户上还没有多余的钱去支付,但是我们现在也在沟通。”????营销中心的工作人员表示他们也不清楚张先生的这笔购房款什么时候才能退下来,记者又通过电话联系了开发商的负责人。然...
房屋实际面积少0.38平方米业主起诉开发商 目前正在等待庭审结果
要求开发商退房款及装修款差价共5000余元,目前正在等待庭审结果潇湘晨报记者满延坤长沙报道合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米,但不动产登记的产权面积(实际面积)为125.44平方米。近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,要求开发商退房款及装修款差价共5000余元。业主肖先生...
上千万买的房子迟迟未交付,业主:能退房吗?最新回应
周先生在9月22日已经向开发商提交了解除合同通知,同时也给当时卖房的销售转了一份,要求退还1700多万元的购房款和17万多的违约金(www.e993.com)2024年7月11日。现在合同里提到的15天早就过了,退款却迟迟没有到账。“到底什么时候退款?对方说让我直接走法律诉讼程序。我查询了开发商的经营情况,发现开发商和其他人也存在合同纠纷,我上诉的话...
房贷审批不通过怎么办,除了退房还有其他办法吗?
5.与开发商协商如果购房者已经支付了定金或部分房款,可以尝试与开发商协商解决方案。例如,请求延期付款、调整购房合同条款等。开发商可能出于维护客户关系和项目销售的考虑,愿意提供一定的灵活性。总之,房贷审批不通过并不意味着购房计划的终结。通过上述策略,购房者可以找到适合自己的解决方案,继续推进购房计划。在采...
业主交70%房款入住5年多 遭开发商起诉被判退房
交了70%的房款,且入住5年多,被开发商起诉要求解除合同,法院支持开发商诉求。相似的案情,邻居在同一个法院打官司,判决结果是驳回开发商解除合同要求。这让居住在西安市景寓学府小区的韩女士想不明白。业主:因多出面积及房子被抵押等纠纷,未支付剩余房款...
申请退房一年房款至今未退!开发商真没钱?这样做才能有效退房!
当完全满足前两类退房条件的情况的时候,可以视情况通过民事诉讼的方式直接起诉开发商,要求退房。但是,在实务操作的时候,并非只要符合法定或约定退房条件就一定能退房。由于大量“霸王条款”的存在,民事判决的可复制性,以及维护市场交易稳定性等因素的影响,很多时候即使达到了前两个条件,恐怕也很难实现退房。尤其是当开发...
咸阳一男子办了退房手续半年多 20多万元房款迟迟退不到账
赵良善表示,若开发商迟迟不退房款,刘先生可选择向当地住房保障和房屋管理局反映,由当地住房保障和房屋管理局调处。同时,刘先生亦可直接诉诸法院,届时刘先生可申请法院采取诉前或诉讼财产保全措施,以利于尽早收回房款。华商报记者杨宁