开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。法条...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙，必须签一份包括“开发商免责”条款的协议，业主不同意，开发商以此为由拒绝交钥匙，导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下，将开发商告上法庭，要求不签署“免责条款”，并赔偿自己交房逾期违约金。最终，法院支持业主，并认定逾期责任在开发商，应该支付逾期违约金，开发商上诉也被驳回。

被逾期交楼后,170名业主经历了什么?

”“我们要去法院起诉！”部分业主与开发商对抗情绪激烈，今年8月份，业主徐小姐将开发商直接起诉到法院，要求开发商赔偿逾期交楼违约金。案件被分配到三乡人民法庭，法官卢芷琪在签收案件过程中发现该小区之前并未出现过逾期交房的纠纷。她敏锐地察觉到这个案件可能是该小区群体性纠纷的首案纠纷。“法官，我们小区的...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法

一、联系当地住房和城乡建设局。该部门负责监管房地产开发企业资质、审核项目规划和施工进度、处理房地产开发过程中的投诉和纠纷等，包括跨部门协调多单位共同解决包括烂尾项目在内的房地产领域相关问题，都属于该部门职能；二、直接向当地政府求助。政府具有较强的综合协调能力，实践中，有很多地方政府专门成立“烂尾工程...

用“榕树根”精神打造基层社会治理新“枫”景

200多名业主起诉逾期交房获妥善处置谈到“榕树根”工作法,还要从老李的讨薪说起。一次,北园法庭干警帮助来自福州的老李及十余名农民工兄弟,向“跑路老板”讨回欠薪。拿着失而复得的“血汗钱”,老李激动地握着干警的手说:“在我们福州,有种树叫做榕树。树干又粗又大,因为它把茂盛的根深深地扎在了泥土中。我看咱...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

合同还约定被告应当在2020年6月30日前,将具备商品房取得竣工验收备案表、并符合约定的商品房交付给原告;被告逾期交房的违约责任条款中约定,被告逾期不超过60日,自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,被告按日向原告支付已交付房价款的万分之1.5的违约金,合同继续履行;逾期超过60日后,原告有...

逾期交房先起诉业主?业主咋办?

“房子买得真闹心,合同约定2020年9月30日交房,逾期到现在,没有接到开发商任何通知。”近日,郑州鑫苑国际新城的业主右女士称,“也没有去售楼部追问,这倒好,现在因为车位尾款要起诉我。”今年突然而至的疫情,使得不少楼盘施工进度放慢,开发商逾期交楼的现象较往年有所增长,这也使得开发商与购房者矛盾激增。“...

长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一,业主:违约成本太低

买房近三年还收不到房,长沙四十多户业主将逾期交房的开发商诉至法院。2月6日,该起房产纠纷案在长沙市岳麓区人民法院开庭。岳麓区人民检察院支持起诉,并派人到庭全程旁听。岳麓区法院开庭现场。澎湃新闻记者庄岸图庭审中,当开发商强调其逾期交房每日违约金比例为买受人已付购房款的“十万分之一”时,审判长...

延迟交房近500天!株洲一市民起诉开发商,一审赔10万!二审赔30万!

原本约定2016年12月31日交付的房子,却直到2018年5月12日才交房,株洲一市民范先生将开发商湖南惠天然投资发展有限公司告上法庭,要求按照合同约定以总房款日万分之三支付违约金。株洲市渌口区人民法院在去年对此案进行了一审,认定开发商违约,需要向范先生赔偿违约金。但一审法院根据公平原则和诚实信用原则进行衡量,该...

逾期交房、办证违约怎么办?国内首个审判指引发布

本指引所指的开发商逾期交房、办证违约责任纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或销售合同后,开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋、办理房屋产权证,引发的购房人起诉开发商,要求开发商承担逾期交付房屋和逾期办证违约责任的纠纷。