物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?

关于物业费欠缴超过三年的起诉有效性问题,确实存在多种情况。首先,关于物业费的起诉时效,通常是从权利人知晓或应当知晓其权益受损及义务人之日起开始计算。其次,若业主未能在规定时间内缴纳物业费,物业公司有权进行催告。若业主在催告后仍拒绝缴纳,物业公司有权向法院提起诉讼。根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼...

在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

一、最高法:业主按此情形不缴物业费,法院不予支持超过时效的物业费请求。日前,最高法网站公布了一则关于物业费时效的微信公众号文章,其中指出了在一定情形下,物业费的请求可能会由于超过诉讼时效而变得失效,被告业主可以成功抗辩。在这个案例中,最高法的判案依据是法典第十六条、十八条和诉讼时效的特殊规定。根...

欠缴物业费140多名居民被起诉

欠缴物业费140多名居民被起诉法治日报讯记者张冲通讯员所行近日,黑龙江省哈尔滨市延寿县某物业公司因保险公司家属小区业主拖欠物业费,多次催要无果后,将140多名居民诉至法院。法官考虑到案件涉案人数众多、化解难度较大,决定启动“要素+N”审理模式。案件调查中,承办法官通过电话问询、小区走访等方式了解到了双...

内蒙古一居民因欠缴1206元物业费,差点被法院拍卖房产?执行法官...

基本案情某小区业主杜某,因拖欠物业费被其小区物业公司起诉至法院,经土默特右旗人民法院审理,判决被告杜某向原告某物业公司支付欠缴的物业费1206元,但判决生效后,杜某拒不履行判决书确定的给付义务,物业公司遂申请强制执行。执行立案后,执行法官经过财产调查后发现被执行人杜某名下除了某小区的一套房产以外无其他财产。

房子没人住 业主欠缴多年物业费成被告

前些年,陈阿姨购买了思明区的一套房子,并没有入住。头三年的物业费,都是陈阿姨的丈夫缴交给物业公司的,但自从丈夫去世之后,陈阿姨就再也没有缴纳过物业费。于是,物业公司将陈阿姨起诉到了法院,要求她向公司支付多年欠缴的物业费、房屋维修费和公摊水电费。可陈阿姨却觉得这件事情很荒谬。

居民因欠缴1206元物业费,房产险些被拍卖...

某小区业主杜某,因拖欠物业费被其小区物业公司起诉至法院,经土默特右旗人民法院审理,判决被告杜某向原告某物业公司支付欠缴的物业费1206元,但判决生效后,杜某拒不履行判决书确定的给付义务,物业公司遂申请强制执行(www.e993.com)2024年11月10日。图源:网络执行立案后,执行法官经过财产调查后发现被执行人杜某名下除了某小区的一套房产以外无其他...

【以案释法】房屋未入住是否可以拒缴物业费?

近日,肃州区人民法院速裁庭法官许建华成功调解一起物业公司与业主间因空置房屋欠缴物业费引起的物业服务合同纠纷案件。案情简介——2020年8月,原告酒泉某物业服务公司与某小区业委会签定了物业服务合同,并依约为该小区居民提供物业服务。被告陈某为该小区居民,其拖欠多年物业费经物业公司多次催缴仍未缴纳,引发诉讼。

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

水、电、气、热等资源的供应属于公共服务的提供,物业服务人并非公共服务提供者。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。

前业主欠的物业费新业主要还吗?

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但前业主欠缴的物业费,在无约定时,新业主无需代付。在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人可通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权;但切不可采取极端措施逼迫...

欠缴2000万元物业费 物业将业主起诉到法院

近日,中山区法院受理了十起特殊的物业费纠纷案件,拖欠物业费的主体是某银行,涉及十套房屋,欠缴物业费的总额高达2000多万元。中山区法院立案庭(诉讼服务中心)秉持物业纠纷先行调解原则,考虑到涉及的房屋数量之多,物业费数额之大,立案庭将这一“重任”交给了“退休女法官”调解工作室。